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±39.48 Acres of Vacant Residential Land in Fr 12800 Old Friant rd

Terreno 15,98 ha En venta 4.716.960 € Fresno, CA 93730

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • ±39.48 acres (±1.719.749 pies cuadrados) de terreno de desarrollo SFR semipersonalizado
  • Concepto de paquete gratuito y claro listo para desarrolladores
  • Un entorno tranquilo, conveniente y de primer nivel dentro del sistema escolar del CUSD
  • ±998 pies de ancho por ±1490 pies de profundidad | (2) parcelas separadas | Carreteras existentes
  • Equidistante (5.5 millas) a Clovis y Fresno a través de Willow Ave y Friant Rd
  • El casco antiguo de Clovis y los desarrollos minoristas regionales a solo minutos de distancia

RESUMEN EJECUTIVO

Terreno de desarrollo SFR semipersonalizado de primera calidad con un total de ± 39.48 acres (± 1.719.749 pies cuadrados) frente a Friant Rd en el noreste de Fresno, California. La parcela está ubicada en la intersección de Willow Ave y Friant Rd, lo que permite acceder fácilmente a los principales centros comerciales de Fresno y Clovis, a 10 minutos en automóvil. Las carreteras pavimentadas existentes, incluidas Birkhead Ave y Old Friant Rd, que conducen a la propiedad desde los desarrollos vecinos, están en su lugar y el terreno es un lienzo en blanco y limpio para conceptos flexibles. ¡Hay menos de 5 millas de rampas de entrada y salida de la CA-41 que brindan fácil acceso a Friant, Madera, Clovis, Millerton, Sanger, Fowler y muchos otros! El desarrollo del SFR es coherente con el uso del suelo (parcela adyacente y al otro lado de la calle), está dentro de la capacidad de retención, cumple con todas las políticas, evita la congestión del tráfico y está preparado para conceptos flexibles. El lado occidental de la propiedad (Old Friant Rd) tiene una carretera de servidumbre de acceso de 20 pies que recorre todo el lado; un complejo residencial personalizado cercano de 5.255 pies cuadrados sobre 1,57 AC logró una diferencia de 20 pies. Adyacente y ubicado dentro del límite de drenaje del Distrito Metropolitano de Control de Inundaciones de Fresno. Ubicado en el área de crecimiento del noreste de Fresno, este terreno para desarrollo residencial está rodeado de muchos servicios cercanos y tiene fácil acceso a las principales vías que dan servicio al Clovis Community College, al Old Town Clovis, al centro comercial River Park, al parque empresarial Palm Bluffs, al distrito escolar unificado de Clovis y al aeropuerto.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.716.960 €
Tipo de venta Inversión
N.º de parcelas 1
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Comercial
Tamaño total de la parcela 15,98 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio 4.716.960 €
Precio por ha 295.234,58 €
Tamaño de la parcela 15,98 ha

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 579-050-26S
  • 579-050-27S
Evaluación del terreno
586.000 €
Evaluación de las mejoras
78.042 €
Evaluación total
664.041 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R1 (Residencial)
R1 (Residencial)
  • ID del anuncio: 31783885

  • Fecha en el mercado: 13/05/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 12800 Old Friant rd, Fresno, CA 93730

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