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Hobby Lobby & Guitar Ctr| Bay Area | 64K VPD 1280 Willow Pass Rd

Local 6.874 m² 100 % Alquilado En venta Concord, CA 94520 20.117.121 € (2.926,52 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicación de relleno urbano en el área de la bahía | A 35 minutos del centro de San Francisco y a 20 minutos de Oakland
La intersección más fuerte de la zona comercial | Willow Pass Road y Diamond Way (64 000 VPD) | Cerca de la I-680 (144 817 VPD) y la autopista 242 (127 315 VPD)
Ubicado cerca de un centro de estilo de vida de alta gama y desarrollos residenciales de alta densidad

Minoristas líderes en la industria y de gran éxito | 100% ocupados por arrendatarios nacionales, de crédito, Hobby Lobby y Guitar Ctr | +2.3 millones de dólares en ventas en 2023
Ocupación de inquilinos a largo plazo y extensiones de arrendamiento recientes ejercidas | Guitar Center durante más de 20 años y Hobby Lobby durante más de 10 años con opción de 5 años
Barreras de entrada significativas | Mayor y mejor potencial de uso a largo plazo con la zonificación de WMX

RESUMEN EJECUTIVO

Faris Lee Investments se complace en presentar la excepcional oportunidad de adquirir una oferta totalmente estabilizada para 2 inquilinos con minoristas nacionales ubicados en una de las comunidades más solicitadas del área central de la bahía: Concord. La propiedad está ocupada por Hobby Lobby y Guitar Center, los cuales cuentan con un rendimiento extremadamente alto en este lugar. Para ambos minoristas, 1280 Willow es la única ubicación que presta servicio al condado de Contra Costa, densamente poblado y próspero. Los inquilinos del centro, orientados al servicio, lo convierten en un destino atractivo para los vecindarios circundantes orientados a la familia. Esta área tiene más de 146,784 residentes permanentes con ingresos familiares promedio de más de 129,899 dólares en un radio de 3 millas.
La propiedad está ubicada en una de las intersecciones con mayor tráfico de la zona comercial Willow Pass Road y Diamond Way (64,000 VPD). También está flanqueado por la autopista 680 (144.817 VPD) y la ruta estatal 242 (127.315 VPD), con acceso directo por rampa desde la 680, la principal autopista que pasa por Concord.
Los inversores se beneficiarán de las recientes ampliaciones de arrendamiento de ambos inquilinos, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el terreno, ya que no hay opciones alternativas disponibles en una zona con una oferta muy limitada. A largo plazo, 1280 Willow representa para el inversor una oportunidad de reurbanización extremadamente rara. Actualmente, la propiedad está dividida en zonas y es ideal para uso mixto, oficinas, hostelería o un mayor desarrollo minorista, y es probable que en los próximos años se divida en zonas residenciales de alta densidad.