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1279 Mull St

Edificio residencial 10 unidades 625.529 € (62.553 €/Unidad) Tasa de capitalización 12,01 % Jacksonville, FL 32205

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Alquileres a corto plazo
  • Propiedad de Van Zant House, hogar de la infancia de los fundadores de Lynnard Skynrd y 3.8 Special
  • Padsplit

RESUMEN EJECUTIVO

Esta propiedad histórica fue el hogar de la familia Van Zant, fundadores de las bandas de rock Lynyrd Skynyrd y .38 Special. Está reconocido como un sitio histórico por el estado de Florida, con un marcador histórico. El edificio principal de cuatro unidades funciona como alquileres a corto plazo, ¡con huéspedes de todo el mundo! La casa prefabricada de la parte trasera funciona como un Padsplit con seis habitaciones privadas y áreas comunes compartidas. Los enormes flujos de caja hacen de esta una inversión rentable desde el primer día. El nuevo propietario puede seguir operando como está (el vendedor lo ayudará en la transición) o vivir en una unidad y administrar el resto y vivir de los ingresos. Todas las unidades vienen completamente amuebladas y ofrecen todo lo necesario, incluido el sitio web de la marca, los sistemas operativos y dos juegos de lavadoras/secadoras que funcionan con monedas, ¡para obtener aún más ingresos! La propiedad genera flujos de caja de entre 10 y 12 000 dólares al mes. Los gastos rondan los 2000$ al mes antes del pago de la deuda, lo que convierte a esta operación en una tasa de capitalización de más del 12 por ciento, aproximadamente dos veces mejor que las tasas de capitalización bursátil actuales. Los inversores tienen mucho que hacer. No se trata de viviendas multifamiliares tradicionales, sino de alquileres a corto plazo (STR) y Padsplit, que generan ingresos entre 2 y 3 veces más que los de las familias multifamiliares tradicionales. Asegúrate de que tus compradores entiendan esto. Consulta los datos financieros y el memorando de oferta para obtener más información.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 625.529 €
Precio por unidad 62.553 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 12,01 %
N.º de unidades 10
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble
Apartamento
  • Edificios residenciales - Residencias de estudiantes
Estilo del apartamento Con jardín
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,2 ha
Tamaño del edificio 482 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 1950/2023
Ratio de parking 0,21/1.000 m²
Zona de oportunidad

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Preinstalación de cables
  • Zona de eliminación de desechos
  • Chimenea
  • Calefacción
  • Ventiladores de techo
  • Cocina
  • Acceso a Internet de alta velocidad
  • Alfombra
  • Parrilla
  • Sala de estar
  • Comedor
  • Sala familiar
  • Césped
  • Armario de ropa blanca

AMENITIES DEL SITIO

  • Parcela vallada
  • Unidades amuebladas disponibles
  • Libre de humo
  • Recolección de basura: acera
  • Almacenamiento de bicicletas
  • Transporte público

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 1 - 37
2+1 2 - 65 - 84
2+2 1 - 139
6+2 1 - 121

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
066841-0000
Evaluación del terreno
127.077 € (2024)
Evaluación de las mejoras
166.568 € (2024)
Evaluación total
293.646 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RMD-A (Multifamiliar.)
RMD-A (Multifamiliar.)
  • ID del anuncio: 32014749

  • Fecha en el mercado: 04/06/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1279 Mull St, Jacksonville, FL 32205

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