Heather Court | 12712 C St S
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Heather Court 12712 C St S
Edificio residencial 32 unidades 5.529.836 € (172.807 €/Unidad) Tacoma, WA 98444
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construida en 1971 y bien mantenida, esta propiedad ofrece importantes ventajas de alquiler y oportunidades para reducir los costos operativos
- Tacoma sigue siendo uno de los mercados de alquiler más demandados en la región de Seattle, con un 40% de las unidades de vivienda ocupadas por inquilinos
- Todas las unidades recibieron pisos nuevos y bañeras restauradas con bordes de fibra de vidrio.
- Cuenta con 32 unidades con una combinación equilibrada de diseños de 1 y 2 dormitorios, lo que brinda un gran potencial para aumentar la rentabilidad a través de renovaciones y el crecimiento de los alquileres
- En 2017, se completaron 555,000 dólares en mejoras de capital, que incluyeron un techo nuevo, pintura exterior y sistemas eléctricos y de plomería actualizados
- Las comodidades del edificio incluyen lavandería en el lugar, estacionamiento en superficie, una oficina de arrendamiento y un patio
RESUMEN EJECUTIVO
Heather Court es una propiedad de valor agregado bien mantenida que ofrece una oportunidad única para los inversores que buscan un potencial de crecimiento significativo y retornos confiables. Construida en 1971 y cuidadosamente renovada en 2017, esta propiedad de 32 unidades combina mejoras modernas con un encanto atemporal. Con una combinación uniforme de espaciosos apartamentos de una y dos habitaciones con un promedio de 675 pies cuadrados, Heather Court ofrece a los inquilinos espacios de vida cómodos que se adaptan a sus necesidades.
Las renovaciones de 2017 mejoraron la propiedad con un techo nuevo, pintura exterior renovada, sistemas eléctricos y de plomería modernizados y mejoras interiores que incluyen pisos de madera, gabinetes renovados y bañeras restauradas. Estas actualizaciones no solo atraen a inquilinos de alta calidad, sino que también posicionan a Heather Court como una de las principales candidatas para aumentar los ingresos por alquiler. Con ligeras mejoras adicionales, existe la oportunidad de aumentar los alquileres en un 6,5% para alinearlos con los precios actuales del mercado y alcanzar el límite previsto del 6,1%.
Ubicado en Parkland, Heather Court se beneficia de su proximidad a los principales centros de empleo sin las restricciones de las regulaciones de inquilinos y propietarios de Tacoma. La propiedad ofrece acceso directo y un cómodo transporte a empresas como Joint Base Lewis-McChord, Boeing, UW Tacoma y el centro de Tacoma. Con el 40% de las unidades ocupadas actualmente por inquilinos, Tacoma cuenta actualmente con una de las tarifas de alquiler más altas de la región de Seattle.
La ubicación de Heather Court, combinada con su potencial comprobado para el crecimiento del alquiler, ofrece a los inversores una oportunidad única de capitalizar el mercado de alquiler en expansión de Parkland y, al mismo tiempo, ofrecer una experiencia de vida maravillosa a los inquilinos.
Las renovaciones de 2017 mejoraron la propiedad con un techo nuevo, pintura exterior renovada, sistemas eléctricos y de plomería modernizados y mejoras interiores que incluyen pisos de madera, gabinetes renovados y bañeras restauradas. Estas actualizaciones no solo atraen a inquilinos de alta calidad, sino que también posicionan a Heather Court como una de las principales candidatas para aumentar los ingresos por alquiler. Con ligeras mejoras adicionales, existe la oportunidad de aumentar los alquileres en un 6,5% para alinearlos con los precios actuales del mercado y alcanzar el límite previsto del 6,1%.
Ubicado en Parkland, Heather Court se beneficia de su proximidad a los principales centros de empleo sin las restricciones de las regulaciones de inquilinos y propietarios de Tacoma. La propiedad ofrece acceso directo y un cómodo transporte a empresas como Joint Base Lewis-McChord, Boeing, UW Tacoma y el centro de Tacoma. Con el 40% de las unidades ocupadas actualmente por inquilinos, Tacoma cuenta actualmente con una de las tarifas de alquiler más altas de la región de Seattle.
La ubicación de Heather Court, combinada con su potencial comprobado para el crecimiento del alquiler, ofrece a los inversores una oportunidad única de capitalizar el mercado de alquiler en expansión de Parkland y, al mismo tiempo, ofrecer una experiencia de vida maravillosa a los inquilinos.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.529.836 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 172.807 € | Tamaño de la parcela | 0,39 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 2.007 m² |
| N.º de unidades | 32 | Ocupación media | 87% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción/renovación | 1971/2017 |
| Estilo del apartamento | Con jardín | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Precio | 5.529.836 € |
| Precio por unidad | 172.807 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 32 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,39 ha |
| Tamaño del edificio | 2.007 m² |
| Ocupación media | 87% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1971/2017 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1.189 € | 56 |
| 2+1.5 | 16 | 1.292 € | 70 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 3.548.006 € | |
| Evaluación del terreno | 908.507 € | Evaluación total | 4.456.513 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
908.507 €
Evaluación de las mejoras
3.548.006 €
Evaluación total
4.456.513 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | UCOR |
| UCOR |
CONTACTOS
-
Brandon Lawler -
Chad Blenz -
Mitchell Belcher -
Steven Chattin -
Jay Timpani -
Berkadia
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Heather Court | 12712 C St S
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