1271 E 7th St
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1271 E 7th St
Edificio residencial 12 unidades 2.866.001 € (238.833 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,40 % Long Beach, CA 90813
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- lavandería en el lugar
- alza en los alquileres
- unidades remodeladas
- 6 garajes
- propietario a largo plazo
RESUMEN EJECUTIVO
¡PRIMERA VEZ EN EL MERCADO EN 23 AÑOS! 12 UNIDADES EN EL LADO ESTE DE LONG BEACH. UNIDADES DE 7 A 2 DORMITORIOS Y 1 BAÑO Y UNIDADES DE 5 DORMITORIOS Y 1 BAÑO. ¡6 GARAJES! LAVANDERÍA EN EL HOTEL CON MÁQUINAS PROPIEDAD DEL PROPIETARIO. MEDIDO INDIVIDUALMENTE PARA GAS Y ELECTRICIDAD. TODOS LOS SUBPANELES ELÉCTRICOS MEJORADOS EN 2024. VENTAJAS EN LOS ALQUILERES. ¡A 7 CUADRAS DE LA PLAYA, A 5 MINUTOS DEL CLUB, RESTAURANTES Y TIENDAS! EXCELENTE MERCADO DE ALQUILER. 260/ PUERTA, 5,4 DE CAPITALIZACIÓN Y 11,7 VECES MÁS DE LO BRUTO
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
240.402 €
|
255,88 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
240.402 €
|
255,88 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
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-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 240.402 € |
| Anual por m² | 255,88 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 240.402 € |
| Anual por m² | 255,88 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.866.001 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 238.833 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Tasa de capitalización | 5,40 % | Tamaño del edificio | 940 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.7 | Ocupación media | 97% |
| N.º de unidades | 12 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1961 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Precio | 2.866.001 € |
| Precio por unidad | 238.833 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,40 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.7 |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Tamaño del edificio | 940 m² |
| Ocupación media | 97% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1961 |
| Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1.624 € | 70 |
| 2+1 | 7 | 1.881 € | 81 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7266-002-031 | Evaluación de las mejoras | 640.424 € |
| Evaluación del terreno | 207.379 € | Evaluación total | 847.803 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7266-002-031
Evaluación del terreno
207.379 €
Evaluación de las mejoras
640.424 €
Evaluación total
847.803 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CNR, Long Beach |
| CNR, Long Beach |
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