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Las Placitas at Hueco 12708 Montana Ave
Locales 74 – 1.394 m² En alquiler El Paso, TX 79938
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ASPECTOS DESTACADOS
- Área de alto tráfico cerca de la intersección de Montana Ave y Rich Beam Blvd.
- Inquilinos nacionales y regionales en los alrededores.
- Rara oportunidad de ocupar un edificio de nueva construcción.
- Carril de giro exclusivo y amplio estacionamiento para acomodar el concurrido escaparate.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo A-14 | 149 m² | 2,74 - 3,66 m | 5 Años | 191,18 € /m²/año 15,93 € /m²/mes 28.417 € /año 2.368 € /mes | Por determinar | |
| Planta 1, módulo A12 | 446 m² | 3,66 m | 5-10 Años | 217,01 € /m²/año 18,08 € /m²/mes 96.772 € /año 8.064 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo B-17 | 74 m² | 3,66 m | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Planta 1, módulo B-20 | 297 – 446 m² | 3,05 - 4,27 m | 5-10 Años | 227,34 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 101.380 € /año 8.448 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo Pad Site 2 | 139 – 279 m² | - | 5-10 Años | 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 69.123 € /año 5.760 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo A-14
Espacio de 1600 pies cuadrados con gran visibilidad, acceso por la parte posterior, se entrega en una caja estándar, excelente para tiendas minoristas, seguros, oficinas inmobiliarias o negocios. Nuevo centro comercial con muchos espacios de estacionamiento, excelente ubicación y alto tráfico. ¡Una visita obligada!
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 2,74 - 3,66 m
Planta 1, módulo A12
Espacio en la tapa de los extremos de 4,800 pies cuadrados con alta visibilidad, acceso por la parte delantera y trasera, se entrega en una caja estándar, ideal para tiendas, oficinas o bares deportivos. Nuevo centro comercial con muchos espacios de estacionamiento, excelente ubicación y mucho tráfico. ¡Una visita obligada!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Espacio esquinero
- Techos acabados: 3,66 m
Planta 1, módulo B-17
Espacio de 800 pies cuadrados, excelente ubicación, entregado como Vanilla Box. Ideal para oficinas o tiendas pequeñas. Nuevo centro comercial con muchos espacios de estacionamiento, ¡una visita obligada!
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Persianas automáticas
- Techos acabados: 3,66 m
- Servicio desde el coche
Planta 1, módulo B-20
Tapa lateral de 3.200 pies cuadrados con excelente exposición, patio cubierto, acceso por tres lados, caja de vainilla ideal para restaurantes, bares y parrillas o bares deportivos. Centro comercial completamente nuevo con mucho estacionamiento y mucho tráfico, ¡una visita obligada! EXCELENTE UBICACIÓN!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Espacio esquinero
- Techos acabados: 3,05 - 4,27 m
- Servicio desde el coche
- Patio cubierto, tapa lateral
Planta 1, módulo Pad Site 2
La fachada del edificio está expuesta al flujo del tráfico de Montana y a la plaza, lo que permite la mejor vista y exposición posibles al tráfico. Ubicación privilegiada en el centro/parque empresarial. Dispone de servicio de autoservicio o patio, estacionamiento propio. Puede ser divisible hasta 1.500 pies cuadrados. Espacio comercial de primer nivel
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Espacio esquinero
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 12708 MONTANA AVE , EL PASO, TX 79938
| Espacio total disponible | 1.394 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Mín. Divisible | 74 m² | Superficie bruta alquilable | 4.366 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2023 |
| Espacio total disponible | 1.394 m² |
| Mín. Divisible | 74 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 4.366 m² |
| Año de construcción | 2023 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Convenientemente ubicado en uno de los corredores comerciales más activos y renovados del lado este, este centro ofrece excelentes recuentos de tráfico, exposición y excelentes vecinos como Mc Donald's, Starbucks, Famous Daves y Dunkin Donuts, por mencionar algunos, y ofrece un gran tráfico y crecimiento para muchos tipos de negocios. Los nuevos y masivos proyectos en la zona, como el crecimiento y la renovación del corredor de Montana y el desarrollo del nuevo parque acuático y deportivo regional de 92 acres del lado este, son un verdadero incentivo para el aumento del tráfico y el rápido crecimiento de la zona. Este nuevo centro comercial está ubicado justo entre el Parque Regional Eastside y el complejo Cinemark East, con una excelente exposición y una fácil entrada y salida de los principales puntos de tráfico. La propiedad ya cuenta con una excelente combinación de inquilinos de tiendas, restaurantes y oficinas, y entregará espacios a principios de 2024. Esta gran propiedad en esta área de rápido crecimiento seguramente brindará a cualquier negocio la atención que se merece.
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Servicio desde el coche
- Iluminación acentuada
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Las Placitas at Hueco | 12708 Montana Ave
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