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1269-1271 Dundas St W
Locales 232 – 237 m² En alquiler Toronto, ON M6J 1X8
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 2, módulo 200 | 232 – 237 m² | 1-10 Años | 154,61 € /m²/año 12,88 € /m²/mes 36.698 € /año 3.058 € /mes | Bruto modificado |
Planta 2, módulo 200
Impresionante Unidad de Oficina de Cristal en la Vibrante Comunidad de Trinity-Bellwoods Bienvenido a esta llamativa unidad de oficina con fachada de cristal, una oportunidad excepcional ubicada en el corazón del codiciado barrio de Trinity-Bellwoods. Reconstruida según los estándares LEEDs Bronze (no certificada), este espacio moderno combina sostenibilidad, funcionalidad y estética, convirtiéndolo en el lugar ideal para negocios que buscan prosperar en una comunidad de alto valor y tendencia. **Excelencia Arquitectónica:** Este impresionante edificio de cristal ofrece un espacio abierto y lleno de luz, con suelos nuevos, sistema HVAC, calentador de agua y una iluminación mejorada, garantizando un entorno profesional y cómodo tanto para clientes como para el personal. **Visibilidad Inmejorable:** Disfrute de la exposición a la bulliciosa calle Dundas, con un alto flujo peatonal y excelentes oportunidades de señalización para aumentar la presencia de su negocio. **Comodidades:** El aparcamiento Green P está convenientemente ubicado al otro lado de la calle, y hay plazas de aparcamiento adicionales disponibles para alquilar, atendiendo tanto al personal como a los visitantes. ### ¿Por qué Trinity-Bellwoods? Ubicado en uno de los barrios más modernos de Toronto, esta propiedad se beneficia de una comunidad dinámica que atrae a profesionales, familias y creativos por igual. **Ambiente Urbano en Auge:** Conocido por su mezcla de tiendas boutique, restaurantes de primera categoría y animadas cafeterías, la zona es un punto de encuentro tanto para locales como para visitantes. **Valores de Propiedad en Ascenso:** Como uno de los barrios más deseados de Toronto, Trinity-Bellwoods sigue experimentando un crecimiento en la demanda y en los valores de las propiedades, convirtiéndolo en una inversión empresarial inteligente. **Espacios Verdes:** A pocos pasos del icónico parque Trinity Bellwoods, esta área ofrece un equilibrio único entre la energía urbana y la recreación al aire libre. El fácil acceso al transporte público y a las principales vías garantiza comodidad para clientes y empleados que viajan desde cualquier punto de la ciudad. Esta moderna unidad de oficina es perfecta para negocios que buscan un espacio de trabajo contemporáneo en un barrio vibrante y de alta demanda. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en el corazón de Trinity-Bellwoods.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Estacionamiento Green P
- Tráfico peatonal intenso
- Mucha luz natural
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1269-1271 DUNDAS ST W , TORONTO, ON M6J 1X8
| Espacio total disponible | 237 m² | Superficie bruta alquilable | 2.415 m² |
| Mín. Divisible | 232 m² | Año de construcción | 1962 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 237 m² |
| Mín. Divisible | 232 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 2.415 m² |
| Año de construcción | 1962 |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES
- Tren de cercanías
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1269-1271 Dundas St W
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