1267-1277 N Wilton Pl
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Oficina 820 m² 100 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90038
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio independiente de tiendas y oficinas de dos pisos y 8,829 pies cuadrados ubicado en la esquina dura de Wilton y Fountain en Hollywood
- El segundo piso cuenta con un gran patio común y privado y seis suites de oficina, que se pueden combinar
- El área de estacionamiento trasera proporciona ingresos adicionales con la señalización arrendada por Lamar
- La planta baja consta de cuatro unidades comerciales; tres están vacías y una está ocupada con un contrato de arrendamiento que finaliza en 2026
- Las unidades del segundo piso tienen baño privado con ducha y cocina, lo que presenta la oportunidad de reposicionar la vida y el trabajo
- Rodeado de factores de demanda excepcionales, incluido un importante desarrollo multifamiliar y de oficinas con destacados empleadores de la industria del entretenimiento.
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión con valor agregado en Hollywood
La superficie total del edificio es de aproximadamente 10,500 pies cuadrados, que incluye un espacio común de 920 pies cuadrados y una terraza privada de 750 pies cuadrados.
La superficie total del edificio es de aproximadamente 10,500 pies cuadrados, que incluye un espacio común de 920 pies cuadrados y una terraza privada de 750 pies cuadrados.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
113.457 €
|
138,32 €
|
| Otros ingresos |
572 €
|
0,70 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
114.029 €
|
139,02 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 113.457 € |
| Anual por m² | 138,32 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 572 € |
| Anual por m² | 0,70 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 114.029 € |
| Anual por m² | 139,02 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
820 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1923
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
410 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,88
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C2 - C2-2/P2 (nivel 2 de TOC)
Parking
6 Espacios (7,31 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Cocina
- Terraza en el techo
- Luz natural
- Asientos al aire libre
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Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5536-001-011 | Evaluación de las mejoras | 409.801 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 614.708 € (2024) | Evaluación total | 1.024.509 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5536-001-011
Evaluación del terreno
614.708 € (2024)
Evaluación de las mejoras
409.801 € (2024)
Evaluación total
1.024.509 € (2024)
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