Santa Clara Retail Center Blocks from Campus | 1266-1290 Franklin St
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Santa Clara Retail Center Blocks from Campus 1266-1290 Franklin St
Local 754 m² 100 % Alquilado En venta Santa Clara, CA 95050 3.569.844 € (4.735,70 €/m²) Tasa de capitalización 6,05 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro comercial 100% ocupado con una combinación de inquilinos orientada al servicio: la pizza, los tatuajes, la peluquería y los limpiadores ofrecen un flujo de ingresos estable y diversificado
- Estructura de gestión pasiva: la ciudad de Santa Clara mantiene todos los jardines, aceras y áreas comunes dentro del desarrollo
- Las recientes mejoras de capital en el edificio incluyen nuevos techos y nuevas unidades de HVAC
- El centro comercial Franklin está ubicado en un mercado de alta densidad de población: más de 622,000 residentes en un radio de 5 millas de la propiedad en cuestión
- Ubicado a pocas cuadras de la Universidad de Santa Clara: 8,600 estudiantes inscritos
- Franklin Cleaners ejecutó recientemente una prórroga de 5 años, ajustada a la estructura de arrendamiento de NNN que permite la recuperación de impuestos y seguros
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se enorgullece de ofrecer a la venta la propiedad simple del 1290 Franklin Mall ubicado en Santa Clara, California, a solo unas cuadras de la Universidad de Santa Clara. El centro comercial para cuatro inquilinos se ofrece a los inversores con ocupación completa y proporciona un flujo de ingresos estable y diversificado por parte de varios inquilinos orientados al servicio. Mountain Mike's Pizza, Vampire Battle Mansion Tattoo and Piercing, Sam and Roy's Barber y Franklin Cleaners tienen un historial notable de operaciones en Franklin Mall, donde atienden a su base de clientes, residentes locales y estudiantes universitarios. El centro comercial Franklin Mall ocupa poco más de 8,000 pies cuadrados y está compuesto por cuatro suites, y todos los inquilinos operan en estructuras de arrendamiento pasivo.
Santa Clara, California, se encuentra en el corazón de Silicon Valley, donde viven casi 4 millones de residentes. Santa Clara tiene la universidad más antigua de California, en la Universidad de Santa Clara, con más de 8,600 estudiantes matriculados. Santa Clara también es la sede de los San Francisco 49ers en el Levi's Stadium y del parque de atracciones Great America de California, que abarca 112 acres y ha estado en funcionamiento desde 1976. Entre las empresas con sede en Santa Clara se encuentran Advanced Micro Devices, Agilent Technologies, Applied Materials, Arista Networks, Chegg, Intel, McAfee, Nvidia, OmniVision Technologies y Veritas Technologies. Santa Clara también es propietaria y operadora de Silicon Valley Power, una empresa eléctrica que presta servicios a más de 55 000 residencias. El ingreso familiar promedio en Santa Clara supera los 140,000 dólares.
Santa Clara, California, se encuentra en el corazón de Silicon Valley, donde viven casi 4 millones de residentes. Santa Clara tiene la universidad más antigua de California, en la Universidad de Santa Clara, con más de 8,600 estudiantes matriculados. Santa Clara también es la sede de los San Francisco 49ers en el Levi's Stadium y del parque de atracciones Great America de California, que abarca 112 acres y ha estado en funcionamiento desde 1976. Entre las empresas con sede en Santa Clara se encuentran Advanced Micro Devices, Agilent Technologies, Applied Materials, Arista Networks, Chegg, Intel, McAfee, Nvidia, OmniVision Technologies y Veritas Technologies. Santa Clara también es propietaria y operadora de Silicon Valley Power, una empresa eléctrica que presta servicios a más de 55 000 residencias. El ingreso familiar promedio en Santa Clara supera los 140,000 dólares.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
754 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1966/2015
Precio
3.569.844 €
Precio por m²
4.735,70 €
Tasa de capitalización
6,05 %
Ingresos netos de explotación
215.882 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,93
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
CD, Santa Clara
Parking
15 Espacios (19,9 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
28 m en Monroe St
AMENITIES
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Patio
- Metro
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Frente al mar
- Aire acondicionado
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Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (97)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 269-22-108 | Evaluación de las mejoras | 388.809 € |
| Evaluación del terreno | 424.162 € | Evaluación total | 812.971 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
269-22-108
Evaluación del terreno
424.162 €
Evaluación de las mejoras
388.809 €
Evaluación total
812.971 €
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