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12624-12700 S Wilmington Avenue

Edificio residencial 14 unidades 3.210.472 € (229.319 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,10 % Los Angeles, CA 90059

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • COMBINACIÓN DE UNIDADES: DOS UNIDADES 1+1, OCHO 2+1 Y CUATRO UNIDADES 3+2
  • SIETE UNIDADES HAN SIDO RENOVADAS RECIENTEMENTE
  • NUEVA PINTURA EXTERIOR Y LUCES
  • OPORTUNIDAD DE DESARROLLO: 5 UNIDADES POR DERECHO Y 4 ADU
  • NÚMEROS DE EDIFICIOS Y UNIDADES NUEVOS
  • MEDIDO POR SEPARADO PARA GAS Y ELECTRICIDAD

RESUMEN EJECUTIVO

La combinación de unidades consiste en dos unidades de 1+1, ocho de 2+1 y cuatro de 3+2. La inversión consiste en aproximadamente 12,122 pies cuadrados alquilables y está ubicada en dos parcelas adyacentes que suman aproximadamente 29,359 pies cuadrados. Las mejoras recientes de la propiedad incluyen nueva pintura exterior, nueva iluminación exterior, nuevos números de edificios y unidades exteriores, y siete de las unidades han sido renovadas recientemente. Las comodidades del edificio incluyen una amplia área de estacionamiento con varios espacios y entradas para vehículos, una sala de lavandería en el lugar que genera ingresos adicionales, y la propiedad cuenta con contadores separados para el gas y la electricidad. La parcela 12700 de Wilmington está ubicada en la zona H30, lo que le permite construir 30 unidades por acre de terreno. Esto permite a un nuevo inversor añadir cinco unidades por derecho y cuatro ADU adicionales (para verificar por cada planificador/comprador del condado).
Llame o envíe un correo electrónico a Griffin White para obtener el paquete completo. TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE: 1) NO MOLESTE A LOS INQUILINOS. 2) La oferta acepta los libros y registros del interior. 3) Presente un comprobante de fondos y una carta de precalificación junto con la oferta. El corredor/agente no garantiza la exactitud de los metros cuadrados, el tamaño del lote, el potencial de desarrollo ni ninguna otra información sobre las condiciones o características de la propiedad proporcionada por el vendedor u obtenida de registros públicos u otras fuentes. Se recomienda al comprador que verifique de forma independiente y lleve a cabo su propia diligencia debida para verificar la exactitud de toda la información mediante inspecciones físicas y personales y con los profesionales apropiados. Los vendedores son corredores de bienes raíces autorizados en el estado de California.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.210.472 €
Precio por unidad 229.319 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,10 %
Multiplicador de alquiler bruto 10.76
N.º de unidades 14
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,27 ha
Tamaño del edificio 1.126 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1992
Ratio de parking 0,11/1.000 m²
Zona de oportunidad

AMENITIES DEL SITIO

  • Parcela vallada

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
3+2 4 - 0
1+1 2 - 0
2+1 8 - 0

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 6152-004-019
  • 6152-001-004
Evaluación del terreno
1.364.740 € (2024)
Evaluación de las mejoras
999.185 € (2024)
Evaluación total
2.363.925 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LCR3*
LCR3*
  • ID del anuncio: 34546202

  • Fecha en el mercado: 20/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 12624-12700 S Wilmington Avenue, Los Angeles, CA 90059

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