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Popeyes | 12.5Y NNN Lease | 163-Unit Operator 12622 Long Beach Blvd
Local 225 m² En venta Lynwood, CA 90262 3.527.480 € (15.690 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- EXCELENTE UBICACIÓN EN UN MERCADO DENSO Y DINÁMICO
- INQUILINO NACIONAL ESTABLECIDO
- Incrementos de alquiler atractivos
- INVERSIÓN ESTABLE SIN RESPONSABILIDADES DEL PROPIETARIO
- Shadow patrocinado por Walmart Supercenter
RESUMEN EJECUTIVO
• Ubicación privilegiada en una esquina con una visibilidad excepcional: con una ubicación estratégica en la intersección de Long Beach Blvd y Orchard Ave, este sitio se beneficia de una fachada privilegiada con un promedio de 33.500 vehículos por día en Long Beach Blvd, lo que brinda una visibilidad constante para los clientes.
• Corredor minorista de alto tráfico: a solo una cuadra de un Walmart Supercenter con 2,9 millones de visitantes anuales, con una exposición adicional desde las principales carreteras circundantes, incluida la avenida Rosecrans (37 783 VPD) y la proximidad a la autopista I-105 (225 000 VPD).
• La demografía en un mercado denso: la ubicación cuenta con una demografía sobresaliente, con una población de 43.124 habitantes en 1 milla y una impresionante población de 852.530 habitantes en 5 millas.
• Crecimiento económico estratégico: situada dentro de la extensa área estadística metropolitana de Los Ángeles, la propiedad se beneficia de una economía dinámica, lo que ofrece una oportunidad de crecimiento a largo plazo.
INQUILINO NACIONAL ESTABLECIDO
• Icónica cadena estadounidense de pollo frito: fundada en 1972, Popeyes® es una marca reconocida a nivel mundial con sede en Miami, Florida, famosa por su exclusivo pollo frito y su menú de inspiración sureña.
• Amplia presencia global: con más de 3900 ubicaciones en 30 países, Popeyes® sigue aumentando su presencia, lo que demuestra el fuerte atractivo de su marca y su exitosa estrategia de expansión. Con el respaldo de Restaurant Brands International, Popeyes® se beneficia de la estabilidad y los recursos de uno de los restaurantes de servicio rápido más grandes del mundo
empresas, garantizando un rendimiento constante y la excelencia operativa.
INVERSIÓN ESTABLE SIN RESPONSABILIDADES DEL PROPIETARIO
• NNN Lease: Popeyes® opera bajo un contrato de arrendamiento NNN, lo que garantiza que el propietario no participe ni asuma responsabilidades.
• Opciones de estabilidad y renovación a largo plazo: el arrendamiento de Popeyes® incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años con cuatro opciones adicionales de renovación por 5 años.
• Plazo de arrendamiento restante significativo: con 12,5 años restantes del plazo de arrendamiento inicial, la propiedad ofrece una oportunidad de inversión estable y confiable con un flujo de caja a largo plazo.
• Renovaciones recientes: construida originalmente en 2017 y recientemente renovada en 2020, la propiedad incluye una construcción moderna y características actualizadas.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Señalización
- Servicio desde el coche
- Señalización del monumento
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Servicios de alojamiento y comidas
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- -
- Triple neto
- Jun. 2037
Fundada en 1972, la marca Popeyes tiene décadas de historia y tradición culinaria. Popeyes debe sus inicios al empresario e innovador culinario Al Copeland. Con un restaurante pequeño y una gran idea, Copeland presentó el pollo frito al estilo de Nueva Orleans, que ahora ha hecho famosa a la marca en todo el mundo. Su herencia culinaria se basa en los ricos perfiles de sabor cajún y criollo que son inconfundiblemente de Luisiana. Aprovechan y celebran continuamente esta herencia para inspirar nuevas y auténticas creaciones de menú que todo el mundo anhela. Popeyes se distingue por un menú único al estilo de Nueva Orleans que incluye pollo picante, filetes de pollo, camarones fritos y otros productos regionales. Esta comida única y sabrosa ha permitido a Popeyes convertirse en uno de los restaurantes de servicio rápido de pollo más grandes del mundo, con restaurantes en los EE. UU. y en todo el mundo. Su historia, combinada con su excelente comida, servicio y calidad, convierte a los restaurantes Popeyes en auténticas leyendas de Luisiana.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Servicios de alojamiento y comidas | - | - | Triple neto | Jun. 2037 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6177-003-040 | Evaluación de las mejoras | 1.365.074 € |
| Evaluación del terreno | 2.283.712 € | Evaluación total | 3.648.786 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Popeyes | 12.5Y NNN Lease | 163-Unit Operator | 12622 Long Beach Blvd
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