Two-Tenant Retail | New Construction | 12613 South Fwy
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Two-Tenant Retail | New Construction 12613 South Fwy
Local 650 m² 72 % Alquilado En venta Burleson, TX 76028 4.515.397 € (6.943 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevos contratos de arrendamiento por 10 años | Construcción completamente nueva | Incrementos y opciones de alquiler programados
- Southgate Marketplace | Gateway Station (368 000 pies cuadrados) | McAlister Square (193 000 pies cuadrados) | Corredor minorista principal
- Ubicado a lo largo de E. Rendon Crowley Road | Amplio estacionamiento | Acceso directo a la I-35W (133,000 VPD)
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la tarifa simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión en edificios minoristas de dos inquilinos, de nueva construcción y arrendada por NNN ubicada en Fort Worth, Texas. Los inquilinos, Black Bear Diner y Club Pilates, firmaron recientemente nuevos contratos de arrendamiento de 10 años con opciones adicionales de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el sitio. Todos los contratos de arrendamiento incluyen un aumento del 10% en el sexto año del período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. Los contratos de arrendamiento son nulos y las responsabilidades del propietario son limitadas, lo que los convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
650 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
4.515.397 €
Precio por m²
6.943 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
282.212 €
Porcentaje alquilado
72 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,48 ha
Zonificación
Commercial - Parte del distrito superpuesto AO (aeródromo)
Parking
47 Espacios (72,27 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
45 m en South Freeway
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
- Planta 1
- 185 m²
- Locales
- Parcela independiente
- 30 días
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 185 m² | Locales | Parcela independiente | 30 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 185 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| Parcela independiente |
| Disponible |
| 30 días |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.189.355 € | |
| Evaluación del terreno | 631.498 € | Evaluación total | 1.820.853 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
631.498 €
Evaluación de las mejoras
1.189.355 €
Evaluación total
1.820.853 €
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