12612 Copperwood Ave NE

Dúplex estilo casa adosada de NE Heights con incentivo del vendedor para que el comprador compre con una tasa de interés más baja
En nombre del propietario, NM Apartment Advisors y Deacon Property Services se complacen en lanzar al mercado este dúplex tipo casa adosada en las inmediaciones del noreste de Heights, cerca de los senderos de las colinas, la I-25, la Base de la Fuerza Aérea de Kirtland y excelentes tiendas y restaurantes locales.
La propiedad contiene cuatro amplios apartamentos tipo casa adosada de dos pisos con dormitorios en la planta superior, salas de estar flexibles y cocinas grandes en la planta baja. Todas las unidades incluyen amplios armarios utilitarios para almacenamiento adicional con juegos de lavadora/secadora de tamaño completo incluidos. También cuentan con patios traseros y espacios de patio únicos y muy privados.
Tres de las cuatro unidades se han actualizado significativamente en los últimos años con pisos de tablones de vinilo y accesorios y acabados más nuevos. Las unidades C y D cuentan con un ½ baño adicional en la planta baja con actualizaciones contemporáneas más recientes, que incluyen encimeras de baldosas de granito en las cocinas y baños renovados. Cada apartamento es único y cada uno ofrece su propio y sencillo camino hacia nuevas mejoras de valor agregado.
Cada apartamento también se mide por separado para el gas y la electricidad. El amplio estacionamiento tiene capacidad para una gran cantidad de estacionamiento fuera de la calle: 2 vehículos por unidad más estacionamiento para huéspedes. Ubicación segura en un callejón sin salida para mayor seguridad y minimizar el flujo de tráfico. Además, en mayo de 2024 se instaló un techo TPO completamente nuevo con garantía transferible.
Generosa concesión de financiación al comprador por parte del vendedor
Los vendedores están dispuestos a ofrecer hasta 22.139,62 dólares en créditos a un comprador que obtenga un préstamo de la FHA como propietario y ocupante. Según la entidad crediticia Tami Rodgrers, de Sentinel Mortgage, esto podría reducir la tasa de interés hasta el 4,99% durante 30 años (consulte la página 4). (Tenga en cuenta que la cantidad máxima de recompra permitida por el prestamista, entre los 22.139,62$ ofrecidos por el vendedor y el comprador que se representa a sí mismo, equivale al 6% del precio de compra).
Folleto de 18 páginas en http://www.nmapartment.com/apt/NMAA-Copperwood12612NE.pdf
Los indicadores del rendimiento de las inversiones a un precio de venta de 523.943 dólares y de rentas medias de 1.055 dólares indican un GRM de 10,35, una tasa máxima del 6,21%, 130.986 dólares por unidad, 146 dólares/pie cuadrado
.
Si los alquileres se elevan a rentas de mercado de 1213 dólares, la medida del rendimiento de la inversión mejora hasta un GRM de 9,00 y una tasa de capitalización del 6,33%.
Los inversores cualificados o los propietarios ocupantes pueden completar el acuerdo de confidencialidad en línea en http://www.nmapartment.com/12612Copperwood para acceder a información confidencial adicional sobre la propiedad.
Corredores de compradores y compradores: envíe un correo electrónico a compensation @nmapartment. No se pierda esta oportunidad de comprar un activo fundamental en un mercado con un fuerte crecimiento económico gracias a todos los nuevos empleos de Netflix, Facebook, Intel y Amazon, que han creado una escasez de viviendas que ha llevado a un crecimiento anual de los alquileres de dos dígitos.
Gracias,
CIP de Todd Clarke CCIM
DIRECTOR GENERAL
NM Apartment Advisors Inc.
(505) 440 VECES
Y
Kyle Deacon
Bróker calificado
Deacon Property Services LLC
(505) 878-00100
kyled@deaconnm.com.