1261 1st Ave SE
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1261 1st Ave SE
Edificio residencial 40 unidades 1.859.169 € (46.479 €/Unidad) Cedar Rapids, IA 52402
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada en la Primera Avenida
- Muy cerca del hospital St. Lukes y del centro de Cedar Rapids
- Justo enfrente de Coe College
RESUMEN EJECUTIVO
La ubicación privilegiada de la Primera Avenida, justo enfrente de Coe College y muy cerca del Hospital St. Lukes, presenta una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores. Esta propiedad altamente visible, actualmente mejorada con dos edificios de apartamentos con un total de 40 unidades, ofrece un potencial de ingresos inmediato. Coe College está dispuesto a arrendar los apartamentos por 100 000 dólares por edificio hasta 12 meses después del cierre. La posición estratégica del terreno, sumado a la posibilidad de combinarlo con la propiedad adyacente para ocupar un total de 1.289 acres con una importante fachada en la Primera Avenida, abre la puerta a diversas posibilidades de desarrollo que probablemente podrían reunir los requisitos para recibir incentivos de desarrollo. La propiedad adyacente también genera ingresos, ya que ofrece más flujo de caja y flexibilidad. Esta es una rara oportunidad de adquirir un sitio de alto perfil en una ubicación dinámica con una ventaja sustancial.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
190.104 €
|
180,35 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
190.104 €
|
180,35 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 190.104 € |
| Anual por m² | 180,35 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 190.104 € |
| Anual por m² | 180,35 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.859.169 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 46.479 € | Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.054 m² |
| Condición de venta | Compraventa con reserva de usufructo | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 40 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1914/2012 |
| Subtipo de inmueble | Residencia de estudiantes | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 1.859.169 € |
| Precio por unidad | 46.479 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Compraventa con reserva de usufructo |
| N.º de unidades | 40 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Residencia de estudiantes |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
| Tamaño del edificio | 1.054 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1914/2012 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Microondas
- Calefacción
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Sistema de rociadores
- Fogón
- Sótano
- Mueble bar con fregadero
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Unidades amuebladas disponibles
- Wifi
- Baño privado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 24 | - | - |
| 3+1 | 12 | - | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14222-57003-00000 | Evaluación de las mejoras | 1.326.970 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 160.175 € (2023) | Evaluación total | 1.487.144 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14222-57003-00000
Evaluación del terreno
160.175 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.326.970 € (2023)
Evaluación total
1.487.144 € (2023)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Urban (Distrito de Urban Form) |
| Urban (Distrito de Urban Form) |
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