Grocery Store (S. Choctaw Dr) | 12606 S Choctaw Dr
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Grocery Store (S. Choctaw Dr) 12606 S Choctaw Dr
Local 686 m² En venta Baton Rouge, LA 70815 2.498.914 € (3.642 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Plazo de arrendamiento: 12 años restantes en un arrendamiento absoluto de triple neto sin responsabilidad del propietario
- Oportunidad de alto rendimiento: oportunidad de aprovechar una oportunidad de alto rendimiento en un entorno de tasas de interés más altas
- Cada tienda de abarrotes está estratégicamente ubicada en áreas residenciales densas de Baton Rouge, que alberga a más de 223,000 residentes
- Sólida garantía personal del director ejecutivo de IMTAA: un exitoso operador de supermercados y tiendas de conveniencia
- Aumentos de alquiler: sólida cobertura contra la inflación con aumentos anuales de alquiler del 2%
- Baton Rouge, la capital de Luisiana, es el hogar de la Universidad Estatal de Luisiana, que inscribe a más de 37,000 estudiantes cada año
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta la tienda de abarrotes de 7,385 pies cuadrados ubicada en 12606 S Choctaw Drive en Baton Rouge, LA. Esta oferta incluye 12 años restantes para un arrendamiento absoluto de triple neto sin responsabilidad del propietario, lo que garantiza una inversión segura.
En colaboración con Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-ACT
En colaboración con Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-ACT
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
686 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2000
Precio
2.498.914 €
Precio por m²
3.642 €
Tasa de capitalización
8,50 %
Ingresos netos de explotación
212.473 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
0,28 ha
Zonificación
C-2
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- IMTAA
- Minorista
- 686 m²
- 308,78 €
- Abr. 2036
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| IMTAA | Minorista | 686 m² | 308,78 € | Abr. 2036 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00928496 | Evaluación de las mejoras | 20.190 € |
| Evaluación del terreno | 5.385 € | Evaluación total | 25.575 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00928496
Evaluación del terreno
5.385 €
Evaluación de las mejoras
20.190 €
Evaluación total
25.575 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Grocery Store (S. Choctaw Dr) | 12606 S Choctaw Dr
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