1260 W Sunrise Blvd
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1260 W Sunrise Blvd
Local 1.898 m² 27 % Alquilado En venta Fort Lauderdale, FL 33311 5.970.835 € (3.146,30 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El tráfico supera los 65.000 vehículos al día
- La muy solicitada zonificación B-3 permite muchos usos
- El corredor es sinérgico, ya que está lleno de otros minoristas de automóviles y accesorios
- Acceso directo a la propiedad desde el este y el oeste con bordillos y pilones
- Este edificio está perfectamente ubicado a solo ¼ de milla al este de la I-95 y a solo minutos de la autopista federal
RESUMEN EJECUTIVO
El edificio tiene dos inquilinos, Tire Hut y Tint World
El propietario de Tire Hut ocupa 15 000 pies cuadrados y está dispuesto a vender su negocio y/o desalojar
Tint World ocupa 5.400 pies cuadrados (póngase en contacto con el agente para obtener más información sobre el arrendamiento)
Potencial para que un nuevo propietario equipare los arrendamientos al precio de mercado
La valoración se basa en la compensación de ventas por pie cuadrado y en el NOI proforma
El propietario de Tire Hut ocupa 15 000 pies cuadrados y está dispuesto a vender su negocio y/o desalojar
Tint World ocupa 5.400 pies cuadrados (póngase en contacto con el agente para obtener más información sobre el arrendamiento)
Potencial para que un nuevo propietario equipare los arrendamientos al precio de mercado
La valoración se basa en la compensación de ventas por pie cuadrado y en el NOI proforma
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
347.135 €
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182,92 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 347.135 € |
| Anual por m² | 182,92 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.898 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1993
Precio
5.970.835 €
Precio por m²
3.146,30 €
Porcentaje alquilado
27 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,43
Tamaño de la parcela
0,44 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
B-3 - El distrito comercial pesado/industrial ligero está destinado a usos comerciales pesados, operaciones de venta al por mayor, almacenamiento y almacenamiento
Parking
53 Espacios (27,93 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
70 m en W Sunrise Blvd
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 50-42-04-15-0110 | Evaluación de las mejoras | 1.892.911 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 488.953 € (2025) | Evaluación total | 2.381.864 € (2025) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
50-42-04-15-0110
Evaluación del terreno
488.953 € (2025)
Evaluación de las mejoras
1.892.911 € (2025)
Evaluación total
2.381.864 € (2025)
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1260 W Sunrise Blvd
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