1260 & 1270 NW 29th St 1260 NW 29th St

Gridline Properties presenta una oportunidad excepcional en el vibrante vecindario de Allapattah (33142). La propiedad incluye dos propiedades contiguas en dos folios separados, 1260 y 1270 NW 29th Street, con un total de 11,908 pies cuadrados en 16,845 pies cuadrados de terreno. Ambas propiedades se sometieron recientemente a amplias renovaciones y están arrendadas con una lista de inquilinos estables y cuidadosamente seleccionados, respaldados por contratos de arrendamiento de alta calidad de NNN. Combinadas, las propiedades contiguas ocupan 116 pies de exposición lineal frente a la calle y una profundidad de lote de 145 pies, y cuentan con un callejón de servicio mantenido y propiedad de la ciudad en el lado sur, que proporciona múltiples puntos de acceso y salida. Ubicada en la zona D1, esta propiedad bien mantenida ofrece una ubicación atractiva dentro de un área de rápido crecimiento. NOTA: Con una ocupación actual del 87%, el NOI local al precio total de venta es del 5,5%. Una vez arrendada la unidad pendiente, el ingreso proforma arrojará un NOI del 6,3%. NOTA: ESTO SE CALCULA AL PRECIO TOTAL DE VENTA. Actualmente hay un espacio vacante, la Unidad 101 en 1260 new 29th Street, que está vacante; de lo contrario, la propiedad está totalmente arrendada. El comprador puede optar por ocupar esta unidad para su propio uso o alquilarla para obtener ingresos adicionales.