Dollar General Plus 126 E Main St

Fortis Net Lease se complace en presentar esta tienda General de 7.500 dólares cuadrados ubicada en Palmyra, Wisconsin. La propiedad está asegurada con un contrato de arrendamiento absoluto NNN de quince (15) años, lo que deja sin responsabilidades al propietario. El contrato de arrendamiento contiene aumentos del 5% en la tarifa de alquiler cada 5 años, incluso en cada una de las cinco opciones de renovación (5 años), cada una con un aumento del 10% en la tarifa de alquiler. El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar General Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», que está clasificada como de grado de inversión. La tienda ha estado abierta y funcionando con éxito desde noviembre de 2022.
Este Dollar General es muy visible y está estratégicamente ubicado en E Main Street, donde se ven 4,708 automóviles por día, entre 2 gasolineras. La población de diez millas del sitio es de 38.891 habitantes, mientras que el ingreso familiar promedio de tres millas es de 83.075 dólares al año, lo que hace que este lugar sea ideal para un Dollar General. La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador bursátil de 1031 dólares o un inversor «pasivo» consiga el pago de la simple propiedad de un Dollar General. Esta inversión permitirá al nuevo propietario seguir cosechando éxitos gracias a la solidez financiera y la probada rentabilidad del arrendatario, el minorista minorista más grande del país. El precio de lista refleja una tasa máxima del 6,75% basada en un NOI de 87.999,96 dólares.