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TRMI & SnackWerks | Springfield, MI 126 Avenue C

Nave 8.049 m² 100 % Alquilado En venta Springfield, MI 49037 4.524.040 € (562 €/m²) Tasa de capitalización 7,70 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

MOLDURAS Y APERITIVOS
INQUILINO PRINCIPAL CON GRADO DE INVERSIÓN (TRMI)
POTENCIAL DE VALOR AGREGADO: ENTREPISO ADICIONAL DE 27.588 PIES CUADRADOS

NNN LEASES: RESPONSABILIDADES MÍNIMAS DEL PROPIETARIO
NUEVOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO EN VIGOR
EXCELENTES FUNDAMENTOS INMOBILIARIOS

RESUMEN EJECUTIVO

PRECIOS: 4.745.065 DÓLARES
TASA DE CAPITALIZACIÓN: 7,70%
NOI - 365.370 DÓLARES
TIPO DE ARRENDAMIENTO: NNN
TAMAÑO DEL EDIFICIO: 86.574 pies* (*114,162 pies cuadrados incluyendo el entresuelo)
TAMAÑO DEL LOTE: 10.80 ACRES

Final OM_126 Avenue C, Springfield MI_Feb 2025 (optimized)

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.524.040 €	Superficie bruta alquilable	8.049 m²
Precio por m²	562 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión	Año de construcción/renovación	1954/2023
Tasa de capitalización	7,70 %	Ratio de parking	0,08/1.000 m²
Tipo de inmueble	Nave	Altura interior del techo	7,62 m
Subtipo de inmueble	Fábrica Nave - Naves logísticas	N.º de puertas altas de muelles de carga	8
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	3
Tamaño de la parcela	4,37 ha

Precio	4.524.040 €
Precio por m²	562 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	7,70 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Fábrica Nave - Naves logísticas
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	4,37 ha
Superficie bruta alquilable	8.049 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1954/2023
Ratio de parking	0,08/1.000 m²
Altura interior del techo	7,62 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	8
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	3

Gas
Agua
Alcantarillado
Calefacción

PRINCIPALES INQUILINOS

SnackWerks
Servicios de alojamiento y comidas
-
-
Triple neto
Oct. 2030

TRMI
Servicios
-
-
Triple neto
Mar. 2028

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER	FIN DEL ALQUILER
SnackWerks	Servicios de alojamiento y comidas	-	-	Triple neto	Oct. 2030
TRMI	Servicios	-	-	Triple neto	Mar. 2028