Colonial Office Building 126-132 E Colonial Dr

Tony Nguyen, CCIM de The TRG Group, se complace en presentar 126 E Colonial Drive, una propiedad de uso mixto de primer nivel en Orlando, Florida. Este edificio de dos pisos ofrece espacios de oficinas en el segundo piso y espacios de oficinas/locales comerciales en el primero, totalmente arrendados y generando un flujo de caja estable. Con 59 espacios de estacionamiento y estacionamiento adicional en la calle, este activo bien posicionado brinda una amplia accesibilidad tanto para los inquilinos como para los visitantes.
La propiedad cuenta con arrendamientos netos triples para minimizar las obligaciones por gastos y utiliza un factor central en el segundo piso, lo que maximiza los ingresos por espacio rentable. Los alquileres actuales por debajo del precio del mercado ofrecen un importante potencial de valor agregado al renovar los arrendamientos. Su ubicación estratégica cuenta con 120 pies de frente en Colonial Drive, con más de 43 000 VPD, y está rodeado de una densa población de aproximadamente 20 000 residentes en un radio de 1 milla, con un ingreso familiar promedio de 100 000 dólares.
Junto a nuevos desarrollos, incluido un edificio de oficinas de cuatro pisos diseñado por una reconocida firma de arquitectura, esta propiedad está lista para crecer en el futuro. Sus estructuras de arrendamiento flexibles ofrecen oportunidades para que los propietarios ocupantes adquieran y operen dentro del edificio. La proximidad al centro de Orlando y el acceso al transporte público aumentan aún más su atractivo. Esta oferta representa una atractiva oportunidad de inversión en un mercado dinámico y de rápido crecimiento.