Brand New Construction | 6.25% Cap Rate 1259 W 36th Pl

El Grupo Davis Saadian se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir este complejo de apartamentos para estudiantes de nueva construcción de cinco (5) unidades y 17 habitaciones, ubicado en la codiciada zona de patrullaje del DPS y a pocos pasos de la Universidad del Sur de California (USC).
Esta propiedad de nueva construcción llave en mano cuenta con dormitorios completamente amueblados, pisos de madera nuevos, electrodomésticos de cocina de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, duchas con azulejos con cerramientos de vidrio, lavadoras y secadoras integradas y acabados de alta gama en todas las unidades. La inversión incluye un techo nuevo, tuberías de cobre nuevas, ventanas de doble panel y contadores individuales para todos los servicios públicos: gas, electricidad y agua. El edificio tiene aproximadamente 4,931 pies cuadrados alquilables en un terreno de 7,217 pies cuadrados, que consta de (3) unidades de 3 dormitorios y 3 baños y (2) unidades de 4 dormitorios y 3 baños. En combinación con las garantías parentales sobre los arrendamientos y los niveles de ocupación que suelen alcanzar el 100% durante el año escolar, el activo representa una inversión de bajo riesgo que apunta a un crecimiento continuo y a unos fundamentos operativos excelentes. La inversión se destina al 100% a estudiantes de la USC y está totalmente arrendada para el año 2024-2025, con un ingreso bruto de 27.038 dólares al mes. Los alquileres tienen un potencial de aumento de aproximadamente un 15%, lo que un inversor puede conseguir cerca de los 29 000$ al mes. La inversión tiene un precio de capitalización actual del 6,25% y 13,2 veces el GRM.
TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE:
1) NO MOLESTE A LOS INQUILINOS.
2) Presente una oferta sobre un contrato de compra con ingresos residenciales de CAR.
3) La inspección interior y los libros y registros se conceden con una oferta aceptada.
4) Presente un comprobante de fondos y una carta de precalificación junto con la oferta.
5) El vendedor selecciona todos los servicios. Descargo de responsabilidad: toda la información se ha obtenido de fuentes que creemos confiables. Sin embargo, no hacemos ninguna declaración ni ofrecemos garantías, expresas o implícitas, en cuanto a la exactitud de la información proporcionada, incluidos los pies cuadrados, el tamaño del lote, los espacios permitidos o no permitidos y/o el número de dormitorios y baños. Se recomienda al comprador que verifique de forma independiente la exactitud de esta información mediante inspecciones personales y/o con los profesionales apropiados. El comprador asume todos los riesgos por cualquier inexactitud.