
Brand New Construction | 6.25% Cap Rate | 1259 W 36th Pl
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
Brand New Construction | 6.25% Cap Rate 1259 W 36th Pl
Edificio residencial 5 unidades 3.680.394 € (736.079 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,25 % Los Angeles, CA 90007



Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad de inversión de nueva construcción
- Medido individualmente para gas, electricidad y agua
- Niveles de ocupación históricos del 100%
- Tasa de capitalización actual de alto rendimiento del 6,25% | 13x GRM
- Todas las unidades vienen completamente amuebladas
- Ubicado en una atractiva zona de patrulla del DPS
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Davis Saadian se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir este complejo de apartamentos para estudiantes de nueva construcción de cinco (5) unidades y 17 habitaciones, ubicado en la codiciada zona de patrullaje del DPS y a pocos pasos de la Universidad del Sur de California (USC).
Esta propiedad de nueva construcción llave en mano cuenta con dormitorios completamente amueblados, pisos de madera nuevos, electrodomésticos de cocina de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, duchas con azulejos con cerramientos de vidrio, lavadoras y secadoras integradas y acabados de alta gama en todas las unidades. La inversión incluye un techo nuevo, tuberías de cobre nuevas, ventanas de doble panel y contadores individuales para todos los servicios públicos: gas, electricidad y agua. El edificio tiene aproximadamente 4,931 pies cuadrados alquilables en un terreno de 7,217 pies cuadrados, que consta de (3) unidades de 3 dormitorios y 3 baños y (2) unidades de 4 dormitorios y 3 baños. En combinación con las garantías parentales sobre los arrendamientos y los niveles de ocupación que suelen alcanzar el 100% durante el año escolar, el activo representa una inversión de bajo riesgo que apunta a un crecimiento continuo y a unos fundamentos operativos excelentes. La inversión se destina al 100% a estudiantes de la USC y está totalmente arrendada para el año 2024-2025, con un ingreso bruto de 27.038 dólares al mes. Los alquileres tienen un potencial de aumento de aproximadamente un 15%, lo que un inversor puede conseguir cerca de los 29 000$ al mes. La inversión tiene un precio de capitalización actual del 6,25% y 13,2 veces el GRM.
TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE:
1) NO MOLESTE A LOS INQUILINOS.
2) Presente una oferta sobre un contrato de compra con ingresos residenciales de CAR.
3) La inspección interior y los libros y registros se conceden con una oferta aceptada.
4) Presente un comprobante de fondos y una carta de precalificación junto con la oferta.
5) El vendedor selecciona todos los servicios. Descargo de responsabilidad: toda la información se ha obtenido de fuentes que creemos confiables. Sin embargo, no hacemos ninguna declaración ni ofrecemos garantías, expresas o implícitas, en cuanto a la exactitud de la información proporcionada, incluidos los pies cuadrados, el tamaño del lote, los espacios permitidos o no permitidos y/o el número de dormitorios y baños. Se recomienda al comprador que verifique de forma independiente la exactitud de esta información mediante inspecciones personales y/o con los profesionales apropiados. El comprador asume todos los riesgos por cualquier inexactitud.
Esta propiedad de nueva construcción llave en mano cuenta con dormitorios completamente amueblados, pisos de madera nuevos, electrodomésticos de cocina de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, duchas con azulejos con cerramientos de vidrio, lavadoras y secadoras integradas y acabados de alta gama en todas las unidades. La inversión incluye un techo nuevo, tuberías de cobre nuevas, ventanas de doble panel y contadores individuales para todos los servicios públicos: gas, electricidad y agua. El edificio tiene aproximadamente 4,931 pies cuadrados alquilables en un terreno de 7,217 pies cuadrados, que consta de (3) unidades de 3 dormitorios y 3 baños y (2) unidades de 4 dormitorios y 3 baños. En combinación con las garantías parentales sobre los arrendamientos y los niveles de ocupación que suelen alcanzar el 100% durante el año escolar, el activo representa una inversión de bajo riesgo que apunta a un crecimiento continuo y a unos fundamentos operativos excelentes. La inversión se destina al 100% a estudiantes de la USC y está totalmente arrendada para el año 2024-2025, con un ingreso bruto de 27.038 dólares al mes. Los alquileres tienen un potencial de aumento de aproximadamente un 15%, lo que un inversor puede conseguir cerca de los 29 000$ al mes. La inversión tiene un precio de capitalización actual del 6,25% y 13,2 veces el GRM.
TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE:
1) NO MOLESTE A LOS INQUILINOS.
2) Presente una oferta sobre un contrato de compra con ingresos residenciales de CAR.
3) La inspección interior y los libros y registros se conceden con una oferta aceptada.
4) Presente un comprobante de fondos y una carta de precalificación junto con la oferta.
5) El vendedor selecciona todos los servicios. Descargo de responsabilidad: toda la información se ha obtenido de fuentes que creemos confiables. Sin embargo, no hacemos ninguna declaración ni ofrecemos garantías, expresas o implícitas, en cuanto a la exactitud de la información proporcionada, incluidos los pies cuadrados, el tamaño del lote, los espacios permitidos o no permitidos y/o el número de dormitorios y baños. Se recomienda al comprador que verifique de forma independiente la exactitud de esta información mediante inspecciones personales y/o con los profesionales apropiados. El comprador asume todos los riesgos por cualquier inexactitud.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
298.042 €
![]() |
802,02 €
![]() |
Otros ingresos |
-
![]() |
-
![]() |
Pérdida de vacío |
-
![]() |
-
![]() |
Ingresos brutos efectivos |
298.042 €
![]() |
802,02 €
![]() |
Impuestos |
-
![]() |
-
![]() |
Gastos de explotación |
-
![]() |
-
![]() |
Gastos totales |
68.848 €
![]() |
185,27 €
![]() |
Ingresos netos de explotación |
229.194 €
![]() |
616,76 €
![]() |
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 298.042 € |
Anual por m² | 802,02 € |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 298.042 € |
Anual por m² | 802,02 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 68.848 € |
Anual por m² | 185,27 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 229.194 € |
Anual por m² | 616,76 € |
DATOS DEL INMUEBLE
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
3+3 | 1 | 4.503 € | 116 |
3+3 | 1 | 4.718 € | 116 |
4+3 | 1 | 4.939 € | 116 |
4+3 | 1 | 5.143 € | 116 |
3+3 | 1 | 3.925 € | 116 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (82)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LARD1.5 |
LARD1.5 |
1 de 23
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por

Brand New Construction | 6.25% Cap Rate | 1259 W 36th Pl
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.