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1257-1267 Forest Ave

Local 2.570 m² 67 % Alquilado En venta Staten Island, NY 10302 9.820.226 € (3.821 €/m²) Tasa de capitalización 6,70 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

RESUMEN EJECUTIVO

Centro comercial 100% ocupado en la sección Elm Park de Staten Island. La propiedad está ubicada en la esquina señalizada de Forrest Avenue y Jewett Avenue. Las otras tres esquinas son Walgreens, 7-Eleven y una gasolinera Shell. La propiedad fue construida en 2006 y tiene 27663 pies cuadrados distribuidos en tres niveles. Aproximadamente 9500 pies cuadrados (8 unidades) de venta minorista en la planta baja con estacionamiento frontal. ~ 9500 pies cuadrados de espacio para tiendas y oficinas en el segundo piso (6 unidades). ~ 8000 pies cuadrados de espacio de oficinas en el nivel inferior (2 unidades de espacio legal para oficinas, según se verifica con la C de O adjunta). La increíble mezcla de inquilinos incluye los usos alimentarios, la venta minorista y los servicios. Increíble tasa de retención de inquilinos con una rotación muy baja. Alquiler actual igual o inferior al mercado con espacio para agregar valor. Ingresos brutos de aproximadamente aproximadamente 890.000,00 dólares. Neto de ~ 690.000,00$. Envíe un mensaje para obtener una configuración detallada.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 845.963 € 329,17 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 845.963 € 329,17 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 187.252 € 72,86 €
Ingresos netos de explotación 658.710 € 256,31 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 845.963 €
Anual por m² 329,17 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 845.963 €
Anual por m² 329,17 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 187.252 €
Anual por m² 72,86 €
Ingresos netos de explotación
Anual 658.710 €
Anual por m² 256,31 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
2.570 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1989
Precio
9.820.226 €
Precio por m²
3.821 €
Tasa de capitalización
6,70 %
Ingresos netos de explotación
657.860 €
Porcentaje alquilado
67 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,73
Tamaño de la parcela
0,35 ha
Zonificación
C2-1/R3-2 - Comercial
Parking
46 Espacios (17,9 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
68 m en Forest Ave

AMENITIES

  • Línea de autobús
  • Visibilidad de la autopista
  • Señalización

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Exotic Convenience & Smoke Shop
  • Minorista
  • -
  • -
  • -
  • -

Tienda local de tabaco y tienda de conveniencia en State Island, Nueva York, desde 2020.

  • Servicios
  • -
  • -
  • Negociable
  • -

En Exquisite Touch Spa, les apasiona ayudar a sus clientes a alcanzar sus objetivos de belleza y bienestar. Su equipo de esteticistas con experiencia y licencia, Lori y Raven, se dedica a brindar a cada cliente un servicio personalizado y atención a los detalles, para garantizar que logren los mejores resultados posibles. Creen que todos merecen sentirse seguros y empoderados con su propia piel, y se comprometen a ayudar a sus clientes a lograrlo a través de tratamientos y servicios de cuidado de la piel personalizados y efectivos. Su filosofía se basa en promover la salud y el bienestar en general, y se esfuerzan por brindar a sus clientes una experiencia de spa relajante y rejuvenecedora que promueva el equilibrio y el bienestar. Con tecnología de vanguardia y técnicas avanzadas de cuidado de la piel, se enorgullecen de ofrecer una amplia gama de servicios y tratamientos personalizados para ayudar a cada cliente a verse y sentirse mejor.

  • Servicios de alojamiento y comidas
  • -
  • -
  • -
  • -

Es un restaurante japonés especializado en platos de teriyaki y sushi en un ambiente relajado. Ofrecen comida para llevar y entrega convenientes de alta calidad a precios asequibles. Quick Grill Japan tiene un servicio amable con un horario conveniente de lunes a domingo. Ya sea que haga pedidos en línea a través de nuestro sitio web, con sus socios Seamless, Grub Gub, EAT24, Doordash o simplemente por teléfono, puede elegir entre recogida, comida en casa o entrega a domicilio, seguro que siempre le ofrecerán la forma más cómoda de disfrutar de una experiencia gastronómica placentera.

  • Minorista
  • -
  • -
  • Bruto modificado
  • -

Farmacia local de gestión familiar que presta servicios en el área de Staten Island, Nueva York, desde 2018.

  • Información
  • -
  • -
  • -
  • -

Verizon tiene trabajo porque sus clientes valoran sus servicios de comunicaciones de alta calidad. Ofrecen experiencias superiores a los clientes a través de sus productos y sus acciones. Todo lo que hacen lo construyen sobre una base sólida de redes, sistemas y procesos. La calidad y la fiabilidad de los productos que ofrecen son fundamentales. Los clientes les pagan para que les presten servicios en los que puedan confiar. Se centran en el cliente en el exterior, no en el interior. Facilitan a los clientes hacer negocios con ellos, ya que escuchan, anticipan y responden a sus necesidades. Conocen sus productos y pueden explicarlos a los clientes. Se centran en la ejecución fundamental. Son responsables y siguen adelante con un sentido de urgencia. Saben que tener los más altos estándares éticos es una ventaja competitiva.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Exotic Convenience & Smoke Shop Minorista - - - -
Servicios - - Negociable -
Servicios de alojamiento y comidas - - - -
Minorista - - Bruto modificado -
Información - - - -

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • POSICIÓN
  • DISPONIBLE
  • G1-6
  • 454 – 836 m²
  • Oficinas
  • -
  • Ahora

Aproximadamente 5,000 pies cuadrados de espacio flexible en el nivel inferior disponible para alquilar en un concurrido centro comercial. Ubicado en la parte trasera del centro comercial, el espacio tiene múltiples medios de salida desde la calle, así como acceso desde la parte delantera del edificio. Apto para cualquier uso, como almacenamiento, oficina, venta al por mayor, comercio electrónico, etc. Ventanas del suelo al techo con puertas enrollables para mayor seguridad. Amplio plano de planta abierto. Se puede subdividir en unidades más pequeñas si es necesario. El camino de entrada rodea el edificio y puede acomodar camiones de reparto para cargar y descargar. Estacionamiento trasero disponible. Muy cerca de Bayona y Goethals Bridge, así como de la autopista de Staten Island. La parada de autobús exprés de Forest Ave se encuentra frente al centro. También existe la posibilidad de alquilar espacio contiguo adicional, previa solicitud, por un total de aproximadamente 9,000 pies cuadrados.

Espacio Tamaño Uso del espacio Posición Disponible
G1-6 454 – 836 m² Oficinas - Ahora

G1-6

Tamaño
454 – 836 m²
Uso del espacio
Oficinas
Posición
-
Disponible
Ahora

G1-6

Tamaño 454 – 836 m²
Uso del espacio Oficinas
Posición -
Disponible Ahora

Aproximadamente 5,000 pies cuadrados de espacio flexible en el nivel inferior disponible para alquilar en un concurrido centro comercial. Ubicado en la parte trasera del centro comercial, el espacio tiene múltiples medios de salida desde la calle, así como acceso desde la parte delantera del edificio. Apto para cualquier uso, como almacenamiento, oficina, venta al por mayor, comercio electrónico, etc. Ventanas del suelo al techo con puertas enrollables para mayor seguridad. Amplio plano de planta abierto. Se puede subdividir en unidades más pequeñas si es necesario. El camino de entrada rodea el edificio y puede acomodar camiones de reparto para cargar y descargar. Estacionamiento trasero disponible. Muy cerca de Bayona y Goethals Bridge, así como de la autopista de Staten Island. La parada de autobús exprés de Forest Ave se encuentra frente al centro. También existe la posibilidad de alquilar espacio contiguo adicional, previa solicitud, por un total de aproximadamente 9,000 pies cuadrados.

Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Flagstar Bank N.A.
Stop & Shop
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Key Food
Rent-A-Center
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Chase Bank
LA Fitness
TD Bank
Santander

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
01042-0001
Evaluación del terreno
733.657 €
Evaluación de las mejoras
851.642 €
Evaluación total
1.585.299 €
  • ID del anuncio: 34774539

  • Fecha en el mercado: 10/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1257-1267 Forest Ave, Staten Island, NY 10302

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