
1256 S Westgate Ave
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1256 S Westgate Ave
Edificio residencial 10 unidades 2.948.000 € (294.800 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,17 % Los Angeles, CA 90025



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Primera vez en el mercado. Oportunidad de valor agregado con un aumento de aproximadamente un 72% en los alquileres.
- A una manzana al sur de Wilshire, junto a Brentwood, en una zona de alquiler de primer nivel del oeste de Los Ángeles
- Ubicación estratégica con Santa Mónica directamente al oeste, Brentwood a una cuadra al norte y Westwood al este. Rodeado de todos los principales centros económicos.
- 10 unidades en el submercado Prime West de Los Ángeles que constan de (1) unidades de 2 camas/2 baños, (2) 2 camas/1 baño y (7) unidades de 1 cama/1 baño
- Excelente puntuación de caminata con tiendas, restaurantes de alta gama y vida nocturna a poca distancia de la propiedad en cuestión
- Oportunidad de adquirir un activo inmobiliario generacional en un importante submercado del Westside
RESUMEN EJECUTIVO
The James Group se complace en presentar el 1256 S. Westgate Ave, en un importante submercado del oeste de Los Ángeles, a solo una manzana al sur de Wilshire Blvd y junto a Brentwood, otro importante centro de alquiler del oeste de Los Ángeles. La propiedad en cuestión es un edificio de apartamentos de 10 unidades construido en 1960. El edificio cuenta con una excelente combinación de unidades que incluye (7) unidades de 1 dormitorio/1 baño y (3) unidades de 2 dormitorios/1 baño distribuidas en 7,391 pies cuadrados y se encuentra en un lote zonificado LAR3 de 7,202 pies cuadrados. 1256 Westgate es una oportunidad única de valor agregado en una de las mejores zonas de alquiler de Los Ángeles. Con un aumento de aproximadamente el 72% en los alquileres, un futuro inversor se beneficiará de un activo bien ubicado y de un potencial de crecimiento a largo plazo.
El lado oeste de Los Ángeles sigue siendo una de las zonas de alquiler, si no la mejor, de todo Los Ángeles. Con el continuo crecimiento de los alquileres y las bajas tasas de vacantes, los inquilinos siguen buscando oportunidades en el área inmediata que rodea la propiedad en cuestión. Con Santa Mónica directamente al oeste, Brentwood directamente al norte y Westwood a poca distancia al este, la propiedad está estratégicamente ubicada. Los servicios de la zona incluyen restaurantes, bares y vida nocturna de alta gama, además de tiendas y un sólido mercado de oficinas, lo que la convierte en un centro económico permanente en el sur de California. La ubicación y las ventajas del alquiler hacen que esta sea una oportunidad para ser propietario de un activo inmobiliario generacional en uno de los mejores barrios de Los Ángeles.
El lado oeste de Los Ángeles sigue siendo una de las zonas de alquiler, si no la mejor, de todo Los Ángeles. Con el continuo crecimiento de los alquileres y las bajas tasas de vacantes, los inquilinos siguen buscando oportunidades en el área inmediata que rodea la propiedad en cuestión. Con Santa Mónica directamente al oeste, Brentwood directamente al norte y Westwood a poca distancia al este, la propiedad está estratégicamente ubicada. Los servicios de la zona incluyen restaurantes, bares y vida nocturna de alta gama, además de tiendas y un sólido mercado de oficinas, lo que la convierte en un centro económico permanente en el sur de California. La ubicación y las ventajas del alquiler hacen que esta sea una oportunidad para ser propietario de un activo inmobiliario generacional en uno de los mejores barrios de Los Ángeles.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.948.000 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 294.800 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tasa de capitalización | 3,17 % | Tamaño del edificio | 687 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 17.71 | Ocupación media | 90% |
N.º de unidades | 10 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1960 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
Precio | 2.948.000 € |
Precio por unidad | 294.800 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 3,17 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 17.71 |
N.º de unidades | 10 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 687 m² |
Ocupación media | 90% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1960 |
Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+2 | 1 | 1.612 € | 88 |
2+1 | 2 | 1.558 € | 88 |
1+1 | 7 | 1.313 € | 60 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 4263-007-025 | Evaluación de las mejoras | 303.798 € |
Evaluación del terreno | 477.790 € | Evaluación total | 781.588 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4263-007-025
Evaluación del terreno
477.790 €
Evaluación de las mejoras
303.798 €
Evaluación total
781.588 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LAR3 |
LAR3 |
1 de 11
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por

1256 S Westgate Ave
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