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1256 S Westgate Ave

Edificio residencial 10 unidades 2.948.000 € (294.800 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,17 % Los Angeles, CA 90025

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Primera vez en el mercado. Oportunidad de valor agregado con un aumento de aproximadamente un 72% en los alquileres.
  • A una manzana al sur de Wilshire, junto a Brentwood, en una zona de alquiler de primer nivel del oeste de Los Ángeles
  • Ubicación estratégica con Santa Mónica directamente al oeste, Brentwood a una cuadra al norte y Westwood al este. Rodeado de todos los principales centros económicos.
  • 10 unidades en el submercado Prime West de Los Ángeles que constan de (1) unidades de 2 camas/2 baños, (2) 2 camas/1 baño y (7) unidades de 1 cama/1 baño
  • Excelente puntuación de caminata con tiendas, restaurantes de alta gama y vida nocturna a poca distancia de la propiedad en cuestión
  • Oportunidad de adquirir un activo inmobiliario generacional en un importante submercado del Westside

RESUMEN EJECUTIVO

The James Group se complace en presentar el 1256 S. Westgate Ave, en un importante submercado del oeste de Los Ángeles, a solo una manzana al sur de Wilshire Blvd y junto a Brentwood, otro importante centro de alquiler del oeste de Los Ángeles. La propiedad en cuestión es un edificio de apartamentos de 10 unidades construido en 1960. El edificio cuenta con una excelente combinación de unidades que incluye (7) unidades de 1 dormitorio/1 baño y (3) unidades de 2 dormitorios/1 baño distribuidas en 7,391 pies cuadrados y se encuentra en un lote zonificado LAR3 de 7,202 pies cuadrados. 1256 Westgate es una oportunidad única de valor agregado en una de las mejores zonas de alquiler de Los Ángeles. Con un aumento de aproximadamente el 72% en los alquileres, un futuro inversor se beneficiará de un activo bien ubicado y de un potencial de crecimiento a largo plazo.
El lado oeste de Los Ángeles sigue siendo una de las zonas de alquiler, si no la mejor, de todo Los Ángeles. Con el continuo crecimiento de los alquileres y las bajas tasas de vacantes, los inquilinos siguen buscando oportunidades en el área inmediata que rodea la propiedad en cuestión. Con Santa Mónica directamente al oeste, Brentwood directamente al norte y Westwood a poca distancia al este, la propiedad está estratégicamente ubicada. Los servicios de la zona incluyen restaurantes, bares y vida nocturna de alta gama, además de tiendas y un sólido mercado de oficinas, lo que la convierte en un centro económico permanente en el sur de California. La ubicación y las ventajas del alquiler hacen que esta sea una oportunidad para ser propietario de un activo inmobiliario generacional en uno de los mejores barrios de Los Ángeles.

ARCHIVOS ADJUNTOS

1256 Westgate OM

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.948.000 €
Precio por unidad 294.800 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 3,17 %
Multiplicador de alquiler bruto 17.71
N.º de unidades 10
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 687 m²
Ocupación media 90%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1960
Ratio de parking 0,13/1.000 m²

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+2 1 1.612 € 88
2+1 2 1.558 € 88
1+1 7 1.313 € 60
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
4263-007-025
Evaluación del terreno
477.790 €
Evaluación de las mejoras
303.798 €
Evaluación total
781.588 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR3
LAR3
  • ID del anuncio: 34581425

  • Fecha en el mercado: 23/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1256 S Westgate Ave, Los Angeles, CA 90025

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