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Pico-Robertson | RTI Development | Mixed Use 1255 S La Cienega Blvd

Terreno 0,07 ha En venta 3.808.913 € Los Angeles, CA 90035

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

7,019 ± pies cuadrados de terreno baldío zonificado C2-1-O
30 unidades de apartamentos y consultorio médico | Patio en la azotea
Gran combinación de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios

Proyecto RTI | Desarrollo de uso mixto
Diseño elegante y atractivo con estética contemporánea
Potencial de ingresos adicionales con Wallscape Design

RESUMEN EJECUTIVO

El equipo de LAAA y The SK Group de Marcus & Millichap se complacen en presentar una oportunidad única para adquirir una excelente parcela de terreno baldío de 7,019 pies cuadrados ubicada en 1255 S La Cienega Blvd, justo al norte de Pico Blvd.
Este proyecto está listo para su construcción inmediata, ya que los planos han sido aprobados en su totalidad y están listos para su emisión (RTI). La estructura anterior del lote ya ha sido demolida, lo que permite acelerar la fecha de inicio de la construcción. Este desarrollo contará con oficinas médicas en la planta baja y 30 unidades de apartamentos residenciales en la planta superior, con tres unidades designadas para inquilinos de ingresos extremadamente bajos (E.L.I.). Además, el proyecto incluye un estacionamiento subterráneo, que proporciona un amplio estacionamiento tanto para residentes como para inquilinos comerciales.
Inicialmente, el propietario tenía la intención de ocupar la propiedad, lo que llevó a centrarse en mantener bajos los costos de construcción y mantenimiento sin sacrificar la calidad. Todas las unidades de apartamentos cuentan con techos de 9 pies, en lugar de los techos estándar de 8 pies, lo que crea una sensación más luminosa, abierta y espaciosa. Además, el edificio más alto del bulevar La Ciénega tiene solo dos pisos de altura, mientras que todos los apartamentos de este proyecto de RTI comienzan en el tercer piso y más arriba. Este diseño garantiza que casi todas las unidades tengan vistas despejadas, incluidas vistas directas al icónico letrero de Hollywood, lo que hace que la propiedad sea muy atractiva.
Ubicada en el codiciado vecindario de Pico-Robertson, esta propiedad brinda acceso directo al vibrante corredor de La Ciénega y está a solo minutos de Beverly Hills. Esta ubicación privilegiada es ideal para el desarrollo residencial y comercial. Además, la próxima estación de metro de Wilshire y La Ciénega ofrecerá cómodas opciones de transporte público para los inquilinos y visitantes del consultorio médico.