1255 Airport Park Blvd. Ukiah, CA 95482-7400 | 1255 Airport Park Blvd
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1255 Airport Park Blvd. Ukiah, CA 95482-7400 1255 Airport Park Blvd
Local 8.022 m² En venta Ukiah, CA 95482 15.524.171 € (1.935,27 €/m²) Tasa de capitalización 6,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo minorista de un solo inquilino arrendado al 100%
- Construido alrededor de 1995 para un inquilino actual, un operador de un centro de mejoras para el hogar en varias ubicaciones.
- Toldo minorista adjunto de 5945 +/- pies cuadrados (centro de jardinería), edificio separado de almacenamiento en seco de 41,472 +/- pies cuadrados, estacionamiento de 258 +/- espacio de estacionamiento.
- Absolute NNN Lease, inquilino responsable de la carcasa, el techo y todas las mejoras y el mantenimiento exteriores e interiores del edificio.
- Tienda minorista a granel de 80,400 +/- pies cuadrados, con techo nuevo de 50 años, generador de respaldo, rociadores y muelle de carga.
- Un total de 10.51 +/- acres con excelente exposición a la autopista, 700 +/- frente al corredor comercial más destacado del condado de Mendocino.
RESUMEN EJECUTIVO
Se ofrece a la venta por primera vez desde que fue nuevo alrededor de 1995.
Construido hace más de 30 años para el inquilino/operador existente con muchas otras ubicaciones. Excelente oportunidad para invertir en un activo minorista 100% arrendado y de un solo inquilino con un flujo de ingresos comprobado, predecible y creciente. Construido y ocupado continuamente por el inquilino actual (Home Improvement Center). Las instalaciones impecables se han mantenido y mejorado constantemente desde que fueron nuevas. Las mejoras incluyen 80,400 +/- pies cuadrados. Tienda minorista a granel con techo nuevo de gacosilicona con 50 años de antigüedad, rociadores contra incendios, generador de respaldo, muelle de carga y 258 espacios de estacionamiento de más o menos. Marquesina comercial adicional de 5,945 +/- pies cuadrados (Garden Center). Edificio independiente de 41.472 +/- para almacenamiento de productos secos a granel con techo de metal, rociadores y un amplio sistema de estanterías. Casi 700 pies de fachada prominente a lo largo del corredor comercial más grande del condado de Mendocino, con una visibilidad extraordinaria desde la autopista US 101. Tenant atrae a una clientela leal de una amplia base de clientes locales y regionales. El operador familiar ofrece una amplia selección de productos a buen precio con un nivel de servicio inigualable. NNN Lease al 100%; el inquilino es responsable del mantenimiento de la estructura, el techo y los terrenos del edificio, así como de todos los demás gastos en los arrendamientos típicos de NNN. El plazo actual de arrendamiento finaliza el 31 de agosto de 2027, con dos (2) opciones de arrendamiento por cada 5 años que se pueden extender hasta agosto de 2037. Los arrendamientos y los servicios financieros están disponibles a pedido únicamente para inversores que reúnan los requisitos.
Construido hace más de 30 años para el inquilino/operador existente con muchas otras ubicaciones. Excelente oportunidad para invertir en un activo minorista 100% arrendado y de un solo inquilino con un flujo de ingresos comprobado, predecible y creciente. Construido y ocupado continuamente por el inquilino actual (Home Improvement Center). Las instalaciones impecables se han mantenido y mejorado constantemente desde que fueron nuevas. Las mejoras incluyen 80,400 +/- pies cuadrados. Tienda minorista a granel con techo nuevo de gacosilicona con 50 años de antigüedad, rociadores contra incendios, generador de respaldo, muelle de carga y 258 espacios de estacionamiento de más o menos. Marquesina comercial adicional de 5,945 +/- pies cuadrados (Garden Center). Edificio independiente de 41.472 +/- para almacenamiento de productos secos a granel con techo de metal, rociadores y un amplio sistema de estanterías. Casi 700 pies de fachada prominente a lo largo del corredor comercial más grande del condado de Mendocino, con una visibilidad extraordinaria desde la autopista US 101. Tenant atrae a una clientela leal de una amplia base de clientes locales y regionales. El operador familiar ofrece una amplia selección de productos a buen precio con un nivel de servicio inigualable. NNN Lease al 100%; el inquilino es responsable del mantenimiento de la estructura, el techo y los terrenos del edificio, así como de todos los demás gastos en los arrendamientos típicos de NNN. El plazo actual de arrendamiento finaliza el 31 de agosto de 2027, con dos (2) opciones de arrendamiento por cada 5 años que se pueden extender hasta agosto de 2037. Los arrendamientos y los servicios financieros están disponibles a pedido únicamente para inversores que reúnan los requisitos.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
8.022 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1995
Precio
15.524.171 €
Precio por m²
1.935,27 €
Tasa de capitalización
6,65 %
Ingresos netos de explotación
1.032.357 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
2 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
4,25 ha
Zonificación
City of Ukiah PDC - Desarrollo planificado: comercial, ciudad de Ukiah
Parking
258 Espacios (32,16 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
214 m en Airport Park Blvd.
AMENITIES
- Parcela vallada
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Accesible en sillas de ruedas
- Espacio de almacenamiento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 180-080-44-00 | Evaluación de las mejoras | 7.543.740 € |
| Evaluación del terreno | 1.966.330 € | Evaluación total | 9.510.071 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
180-080-44-00
Evaluación del terreno
1.966.330 €
Evaluación de las mejoras
7.543.740 €
Evaluación total
9.510.071 €
1 de 95
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
1255 Airport Park Blvd. Ukiah, CA 95482-7400 | 1255 Airport Park Blvd
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