1252 West Mc Andrews Road | 1252 W McAndrews Rd
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1252 West Mc Andrews Road 1252 W McAndrews Rd
Local 637 m² 100 % Alquilado En venta Medford, OR 97501 858.078 € (1.347 €/m²) Tasa de capitalización 5,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La ubicación de la propiedad cerca de la intersección de W. McAndrews y Ross Lane es excepcional. Esta es una sección de la ciudad en crecimiento con mucho tráfico.
RESUMEN EJECUTIVO
Inversión arrendada. Ya está disponible la propiedad arrendada al 100% con una tasa de capitalización del 5.40%. ¡Ubicación, ubicación, ubicación! Esta propiedad no solo está alquilada al 100%, sino que también está a solo un lote de donde West McAndrews se encuentra con N Ross Lane, cerca del Jackson Creek Center y a menos de una milla del nuevo centro comunitario Rogue X. Llame hoy mismo para obtener más información.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
63.498 €
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99,71 €
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
63.498 €
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99,71 €
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| Impuestos |
-
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-
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| Gastos de explotación |
17.162 €
|
26,95 €
|
| Gastos totales |
17.162 €
|
26,95 €
|
| Ingresos netos de explotación |
46.336 €
|
72,76 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 63.498 € |
| Anual por m² | 99,71 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 63.498 € |
| Anual por m² | 99,71 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 17.162 € |
| Anual por m² | 26,95 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 17.162 € |
| Anual por m² | 26,95 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 46.336 € |
| Anual por m² | 72,76 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Mantenimiento diferido
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
637 m²
Año de construcción
1971
Precio
858.078 €
Precio por m²
1.347 €
Tasa de capitalización
5,40 %
Ingresos netos de explotación
46.336 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
0,22 ha
Zonificación
C-C
Fachada
29 m en West McAndrews
AMENITIES
- Parcela vallada
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Dave Ramisser
- Construcción
- 290 m²
- 4,91 €
- Bruto modificado
- Ago. 2027
- Kanopy 7
- Minorista
- 125 m²
- 12,48 €
- Bruto modificado
- Ene. 2030
- Kaydean Pritchett
- Servicios
- 70 m²
- 10,23 €
- Bruto modificado
- Ene. 2030
- Phillip McVean Designs
- Servicios
- 183 m²
- 8,59 €
- Bruto modificado
- Nov. 2025
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Dave Ramisser | Construcción | 290 m² | 4,91 € | Bruto modificado | Ago. 2027 | |
| Kanopy 7 | Minorista | 125 m² | 12,48 € | Bruto modificado | Ene. 2030 | |
| Kaydean Pritchett | Servicios | 70 m² | 10,23 € | Bruto modificado | Ene. 2030 | |
| Phillip McVean Designs | Servicios | 183 m² | 8,59 € | Bruto modificado | Nov. 2025 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10429971 | Evaluación total | 486.105 € |
| Evaluación del terreno | 227.250 € | Impuestos anuales | 0 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 258.855 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
10429971
Evaluación del terreno
227.250 €
Evaluación de las mejoras
258.855 €
Evaluación total
486.105 €
Impuestos anuales
0 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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