Angie's Lobster & Prime Grill Drive-Thru | 1251 S Riordan Ranch St
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Angie's Lobster & Prime Grill Drive-Thru 1251 S Riordan Ranch St
Local 124 m² En venta Flagstaff, AZ 86001 3.184.352 € (25.579 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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RESUMEN EJECUTIVO
- Una nueva oportunidad de inversión para un solo inquilino con Angie's Lobster y Prime Grill, un concepto de restaurante de servicio rápido creado por los fundadores de la popular y saludable empresa de autoservicio Salad and Go.
- Arrendamiento absoluto con triple beneficio neto (NNN) de ± 20 años con incrementos de alquiler del 10% cada cinco años y períodos de opción de tres (3) o cinco (5) años. El arrendamiento está garantizado personalmente por los fundadores.
- La propiedad incluye dos cajeros automáticos de Wells Fargo con un arrendamiento de 5 años con aumentos de alquiler del 10% cada cinco años y períodos de opción de tres (3) y cinco (5) años. La sucursal de Wells Fargo Bank ubicada justo enfrente tiene depósitos de aproximadamente 330 millones de dólares en 2023 (fuente: FDIC.gov).
- Angie's Food Concepts cuenta actualmente con 13 locales abiertos bajo sus denominaciones Angie's Lobster, Angie's Burger, Angie's Chicken y Angie's Prime Grill, y está previsto que abran una docena más el próximo año.
- Angie's Lobster es una empresa integrada verticalmente. Para controlar los costos, compraron un muelle en Bailey Island, Maine, para comprar langosta directamente, así como una planta de procesamiento de langosta en Richmond, ME, donde procesan toda la langosta para sus establecimientos de autoservicio. Al eliminar a los intermediarios, Angie's Lobster puede servir de manera rentable comidas de langosta de Maine recién capturadas a una fracción del precio en comparación con sus competidores.
- La propiedad está ubicada justo al lado de S Milton Rd, la calle principal de Flagstaff con ± 40,174 VPD (fuente: ADOT, 2023).
- La propiedad está a pocos pasos de la Universidad del Norte de Arizona (± 28.194 estudiantes) (Fuente: nau.edu).
- Entre los minoristas nacionales cercanos se encuentran Target, Sprout's Farmers Market, Safeway, Ross Dress for Less, The Home Depot, Wells Fargo, Chick-fil-A, In N Out, Raising Cane's, Starbucks, Chipotle y muchos más.
- Flagstaff atrae a más de 6 millones de visitantes al año, en gran parte debido a su proximidad a la estación de esquí Arizona Snowbowl y al Gran Cañón.
- Arrendamiento absoluto con triple beneficio neto (NNN) de ± 20 años con incrementos de alquiler del 10% cada cinco años y períodos de opción de tres (3) o cinco (5) años. El arrendamiento está garantizado personalmente por los fundadores.
- La propiedad incluye dos cajeros automáticos de Wells Fargo con un arrendamiento de 5 años con aumentos de alquiler del 10% cada cinco años y períodos de opción de tres (3) y cinco (5) años. La sucursal de Wells Fargo Bank ubicada justo enfrente tiene depósitos de aproximadamente 330 millones de dólares en 2023 (fuente: FDIC.gov).
- Angie's Food Concepts cuenta actualmente con 13 locales abiertos bajo sus denominaciones Angie's Lobster, Angie's Burger, Angie's Chicken y Angie's Prime Grill, y está previsto que abran una docena más el próximo año.
- Angie's Lobster es una empresa integrada verticalmente. Para controlar los costos, compraron un muelle en Bailey Island, Maine, para comprar langosta directamente, así como una planta de procesamiento de langosta en Richmond, ME, donde procesan toda la langosta para sus establecimientos de autoservicio. Al eliminar a los intermediarios, Angie's Lobster puede servir de manera rentable comidas de langosta de Maine recién capturadas a una fracción del precio en comparación con sus competidores.
- La propiedad está ubicada justo al lado de S Milton Rd, la calle principal de Flagstaff con ± 40,174 VPD (fuente: ADOT, 2023).
- La propiedad está a pocos pasos de la Universidad del Norte de Arizona (± 28.194 estudiantes) (Fuente: nau.edu).
- Entre los minoristas nacionales cercanos se encuentran Target, Sprout's Farmers Market, Safeway, Ross Dress for Less, The Home Depot, Wells Fargo, Chick-fil-A, In N Out, Raising Cane's, Starbucks, Chipotle y muchos más.
- Flagstaff atrae a más de 6 millones de visitantes al año, en gran parte debido a su proximidad a la estación de esquí Arizona Snowbowl y al Gran Cañón.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
124 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
2005/2024
Precio
3.184.352 €
Precio por m²
25.579 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
175.091 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,26 ha
Zonificación
C-2 - C-2, Comercial
AMENITIES
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 103-04-020E | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 106.856 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
103-04-020E
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
106.856 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Angie's Lobster & Prime Grill Drive-Thru | 1251 S Riordan Ranch St
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