Just Listed | Monterey Park | 13 Units | 1251 College View Dr
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Just Listed | Monterey Park | 13 Units 1251 College View Dr
Edificio residencial 13 unidades 2.709.841 € (208.449 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,80 % Monterey Park, CA 91754
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación deseable en Monterey Park; puntuación de caminata de 81
- Cerca de East LA College con aproximadamente ±30,321 estudiantes matriculados
- Tamaño de construcción de ±8,745 pies cuadrados en un lote de ±15,192 pies cuadrados
- A minutos de Atlantic Times Square (un complejo de uso mixto de ± 230,000 pies cuadrados construido en 2012)
- Combinación sólida de unidades de 1 (soltero/1B), 10 (1B+1B), 1 (2B+1B) y 1 (2B+2B)
- Los alquileres actuales están ± un 25% por debajo del mercado; sujetos únicamente a la AB 1482, sin restricciones locales de control de alquileres
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE, Inc. se enorgullece de presentar en exclusiva 1251 College View Drive en la ciudad de Monterey Park. Ubicado justo al oeste de Atlantic Boulevard, entre Floral Drive y Brightwood Street, el 1251 College View Drive ofrece al inversor la oportunidad de adquirir una oportunidad de valor agregado en uno de los submercados más densos del oeste del valle de San Gabriel.
Construido en 1959 en un terreno de ±15.192 pies cuadrados, el 1251 College View Drive es una propiedad de dos pisos y 13 unidades con un tamaño total de construcción de ±8.745 pies cuadrados. La propiedad cuenta con medidores separados para gas y electricidad, cuenta con un calentador de agua central y ofrece una piscina cerrada, una lavandería en el lugar y un estacionamiento cubierto con contenedores de almacenamiento.
1251 College View Drive cuenta con una sólida combinación de unidades: una unidad de soltero/un baño, diez unidades de una recámara/un baño, una unidad de dos habitaciones/un baño y una unidad de dos dormitorios/dos baños. Las unidades ofrecen unidades de pared para calefacción y refrigeración.
Construido en 1959 en un terreno de ±15.192 pies cuadrados, el 1251 College View Drive es una propiedad de dos pisos y 13 unidades con un tamaño total de construcción de ±8.745 pies cuadrados. La propiedad cuenta con medidores separados para gas y electricidad, cuenta con un calentador de agua central y ofrece una piscina cerrada, una lavandería en el lugar y un estacionamiento cubierto con contenedores de almacenamiento.
1251 College View Drive cuenta con una sólida combinación de unidades: una unidad de soltero/un baño, diez unidades de una recámara/un baño, una unidad de dos habitaciones/un baño y una unidad de dos dormitorios/dos baños. Las unidades ofrecen unidades de pared para calefacción y refrigeración.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
222.589 €
|
273,98 €
|
| Otros ingresos |
2.027 €
|
2,50 €
|
| Pérdida de vacío |
6.739 €
|
8,29 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
217.878 €
|
268,18 €
|
| Impuestos |
37.582 €
|
46,26 €
|
| Gastos de explotación |
50.301 €
|
61,91 €
|
| Gastos totales |
87.883 €
|
108,17 €
|
| Ingresos netos de explotación |
129.994 €
|
160,01 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 222.589 € |
| Anual por m² | 273,98 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 2.027 € |
| Anual por m² | 2,50 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 6.739 € |
| Anual por m² | 8,29 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 217.878 € |
| Anual por m² | 268,18 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 37.582 € |
| Anual por m² | 46,26 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 50.301 € |
| Anual por m² | 61,91 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 87.883 € |
| Anual por m² | 108,17 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 129.994 € |
| Anual por m² | 160,01 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.709.841 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 208.449 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,14 ha |
| Tasa de capitalización | 4,80 % | Tamaño del edificio | 812 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.17 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 13 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1959 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Precio | 2.709.841 € |
| Precio por unidad | 208.449 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,80 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.17 |
| N.º de unidades | 13 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,14 ha |
| Tamaño del edificio | 812 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1959 |
| Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Piscina
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 1 | 914,00 € | 39 |
| 1+1 | 10 | 1.426 € | 60 |
| 2+1 | 1 | 1.488 € | 84 |
| 2+2 | 1 | 1.587 € | 86 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5253-033-043 | Evaluación total | 1.486.764 € |
| Evaluación del terreno | 892.061 € | Impuestos anuales | 37.582 € (46,26 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 594.703 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5253-033-043
Evaluación del terreno
892.061 €
Evaluación de las mejoras
594.703 €
Evaluación total
1.486.764 €
Impuestos anuales
37.582 € (46,26 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM (El comprador verificará la zonificación y la densidad) |
| RM (El comprador verificará la zonificación y la densidad) |
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