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1250 E 222nd St
Nave 14.195 m² 100 % Alquilado En venta Euclid, OH 44117 6.435.585 € (453 €/m²) Tasa de capitalización 7,19 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendado al 100% a Mechanical Dynamics & Analysis (MD&A) y BONENG Transmission, EE. UU.
- Cuenta con una gran potencia (con una subestación en la propiedad) y 17 grúas que van desde 2 toneladas hasta 25 toneladas.
- La propiedad, que se ofrece sustancialmente por debajo del costo de reemplazo, ha sido objeto de renovaciones ininterrumpidas desde 2015 y hasta el otoño de 2024.
- Bien ubicado a solo 1/3 de milla de la I-90.
RESUMEN EJECUTIVO
Tenant One: 124.393 pies cuadrados: Dinámica y análisis mecánicos (MD&A): Mechanical Dynamics & Analysis (MD&A) proporciona a los generadores de energía de todo el mundo una alternativa OEM de servicio completo para servicios, piezas y reparaciones para turbinas de gas, turbinas de vapor, turbinas industriales y generadores.
Añadimos 40 empleados y el inquilino invirtió 747.650 dólares en espacio de oficinas, etc.
El plazo vence el 30 de junio de 2035. Aumentos anuales del 2%.
Tenant Two: 25.700 pies cuadrados: BONENG Transmission, EE. UU.: filial de SUZHOU.CO LTD. Un fabricante profesional de productos mecánicos y eléctricos que integra servicios de diseño, fabricación, ensamblaje y ventas para las industrias de la minería, la metalurgia, la química, el cemento y la energía, por nombrar algunas.
La propiedad, que se ofrece a un precio considerablemente inferior al costo de reposición, ha sido objeto de renovaciones ininterrumpidas desde 2015 y continuó hasta el otoño de 2024. Las renovaciones incluyen (pero no están incluidas): reparaciones y reemplazos de techos, electricidad actualizada y ampliada, trabajos en el estacionamiento exterior, iluminación LED, etc.
El plazo vence el 31 de agosto de 2028. Aumentos anuales del 2%.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Parcela vallada
- Señalización
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación - LED
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Producción
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Boneng was established in 1992. With the unswerving development spirit , innovation and hard work of Boneng people, Boneng Transmission (Suzhou) Co., Ltd. is the headquarters, and has developed assembly plants in Shenyang, Tianjin, Kaifeng, Weifang, Changsha, the United States and India. Boneng have formed localized assembly and localized services, and become a professional manufacturer of mechanical and electrical products integrating design, manufacturing, assembly, and sales services.
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- Producción
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Mechanical Dynamics & Analysis (MD&A) provides power generators around the globe with a full-service, OEM-alternative for services, parts, and repairs for utility and industrial gas and steam turbines and generators. In their 40 years, their commitment to excellence has earned customer trust for all turbine-generator needs. They focus on delivering consistent quality and value with fast response, superior communications, and innovative solutions.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Producción | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Producción | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 646-14-001 | Evaluación total | 934.352 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 158.006 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 776.346 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | U6 |
| U6 |
CONTACTOS
-
Eliot Kijewski -
George Pofok -
Joseph Barna -
Simon Caplan -
Ryan Curtin -
Cushman & Wakefield | CRESCO Real Estate
Elaborado por
1250 E 222nd St
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