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1250 23rd St NW
475 – 8.342 m² En alquiler Washington, DC 20037
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ASPECTOS DESTACADOS
- 1250 23rd Street NW ofrece un espacio de oficina excepcional acentuado por renovaciones completas, mejoras en áreas comunes y acabados de alta gama.
- Increíble accesibilidad a pie a una gran cantidad de servicios, como hoteles, restaurantes y tiendas minoristas, como Blue Duck Tavern y Starbucks.
- Las oportunidades de espacio de planta abierta y suites de especificaciones brindan flexibilidad y personalización para adaptarse mejor a las necesidades comerciales.
- Excelente acceso a las principales vías de comunicación y transporte público, incluidas las estaciones de metro Foggy Bottom—GWU y Dupont Circle.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(4)
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- ESPACIO
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- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Uso en oficina/consultorio médico/embajada.
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Concordantes 31 - 97 Personas
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
La suite es una mezcla de espacio abierto y de oficina con acabados de alta gama en todas partes. Tiene acceso directo al ascensor y da a la calle 23. Las renovaciones del lobby de alta gama se entregaron en 2021. Ahora ofrecemos una comisión del 5,50% y tarjetas de regalo AMEX de 300$ para visitas que cumplan los requisitos. https://matterport.com/discover/space/t7Zmb353wEE
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 34 - 107 Personas
- 1 Estación de trabajo
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 16 Oficinas privadas
- Espacio inmejorable de alta categoría
Contiguo al cuarto piso para un total de 64,439 pies cuadrados
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 136 - 433 Personas
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.987 m² del espacio adyacente
Divisible por 5K SF
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 13 - 229 Personas
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.987 m² del espacio adyacente
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Plaza, módulo 2 | 1.121 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina/Clínica | Construcción parcial | 01/06/2025 |
| Planta 2, módulo 250 | 1.235 m² | 5-10 Años | 509,69 € /m²/año 42,47 € /m²/mes 629.309 € /año 52.442 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 3, módulo 300 | 3.333 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | 31/12/2025 |
| Planta 4, módulo 400 | 475 – 2.654 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | 31/12/2025 |
Plaza, módulo 2
| Tamaño |
| 1.121 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
Planta 2, módulo 250
| Tamaño |
| 1.235 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 509,69 € /m²/año 42,47 € /m²/mes 629.309 € /año 52.442 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 300
| Tamaño |
| 3.333 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
Planta 4, módulo 400
| Tamaño |
| 475 – 2.654 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
Plaza, módulo 2
| Tamaño | 1.121 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 01/06/2025 |
Uso en oficina/consultorio médico/embajada.
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 31 - 97 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 2, módulo 250
| Tamaño | 1.235 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 509,69 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
La suite es una mezcla de espacio abierto y de oficina con acabados de alta gama en todas partes. Tiene acceso directo al ascensor y da a la calle 23. Las renovaciones del lobby de alta gama se entregaron en 2021. Ahora ofrecemos una comisión del 5,50% y tarjetas de regalo AMEX de 300$ para visitas que cumplan los requisitos. https://matterport.com/discover/space/t7Zmb353wEE
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 34 - 107 Personas
- 16 Oficinas privadas
- 1 Estación de trabajo
- Espacio inmejorable de alta categoría
Planta 3, módulo 300
| Tamaño | 3.333 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 31/12/2025 |
Contiguo al cuarto piso para un total de 64,439 pies cuadrados
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 136 - 433 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.987 m² del espacio adyacente
Planta 4, módulo 400
| Tamaño | 475 – 2.654 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 31/12/2025 |
Divisible por 5K SF
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 13 - 229 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.987 m² del espacio adyacente
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Con una buena ubicación en el West End de Washington, DC, 1250 23rd Street NW ofrece un espacio de oficinas de alta gama con comodidades de primer nivel y acceso para quienes viajan diariamente. 1250 23rd Street NW tiene un total de 128.571 pies cuadrados de espacio de oficinas en los primeros cinco pisos de un edificio de nueve pisos, con planos de planta eficientes y mejoras en el edificio recientemente entregadas, que incluyen una renovación completa del lobby, la restauración de la cabina del ascensor y mejoras en las áreas comunes. Cada piso cuenta con acabados contemporáneos y líneas de ventanas excepcionales, lo que permite una abundante iluminación natural. Esta ubicación, repleta de comodidades, ofrece numerosas ventajas, como un gimnasio, un asistente en el vestíbulo y muchas comodidades accesibles a pie. A poca distancia hay una gran cantidad de hoteles, restaurantes y tiendas, incluida Blue Duck Tavern. Ubicado en el vibrante West End, el 1250 23rd Street NW está rodeado de algunos de los mejores restaurantes, hoteles y unidades residenciales de la ciudad, con fácil acceso a Georgetown y Dupont Circle. Viajar al trabajo es muy fácil, ya que hay varias calles peatonales y estaciones de metro cercanas, como Foggy Bottom—GWU (líneas naranja/plateada/azul) y Dupont Circle (línea roja). Aproveche una accesibilidad excepcional y un destino muy solicitado en Washington DC, en el 1250 de la calle 23 NW.
- Conserje
- Gimnasio
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- Cox & Kings Global Services
- Agencia especializada en subcontratación de procesos empresariales con sede en Nueva York, NY.
- Extension Embassy Of Mexico
- Embajada de México en los Estados Unidos, fundada en 1822 y con sede en Washington, DC.
- Fitch, Even, Tabin & Flannery LLP
- Firma nacional de abogados de propiedad intelectual con sede en Chicago, Illinois, fundada en 1859.
- Haystack ID
- Firma internacional de servicios de eDiscovery que brinda servicios legales y cibernéticos desde 2011.
- Interests Section of the Islamic Republic of Iran
- Oficinas de política exterior y crecimiento económico internacional para Irán en Washington, DC desde 1981.
- Pathfinder International
- Organización sin fines de lucro que aboga por los derechos reproductivos, con sede en Watertown, MA.
- ProAssurance Corporation
- Compañía de seguros con sede en Birmingham que ofrece una variedad de soluciones de atención médica.
- WSP
- Firma internacional de servicios profesionales con sede en Montreal, Quebec, fundada en 1885.
AMENITIES CERCANOS
HOSPITALES |
|||
|---|---|---|---|
| George Washington University Hospital | Cuidado intensivo | 1 min. en coche | 0,4 mi |
| MedStar Georgetown University Hospital | Cuidado intensivo | 4 min. en coche | 1,8 mi |
| Howard University Hospital | Cuidado intensivo | 6 min. en coche | 2,8 mi |
| Children's Hospital National Medical Center | Infantil | 8 min. en coche | 3,1 mi |
| MedStar Washington Hospital Center | Cuidado intensivo | 8 min. en coche | 3,4 mi |
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Blue Duck Tavern | Americano | $$$ | 2 min. a pie |
| Uptowner Cafe | Cafetería | $$ | 3 min. a pie |
| Ris Restaurant | Americano | $$$ | 3 min. a pie |
| Aroma Cafe | Cafetería | $ | 7 min. a pie |
| Charmthai | Tailandés | $$ | 8 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Kiddie Academy | Guardería | 3 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Fairmont |
413 habitaciones
3 min. a pie
|
| Marriott |
470 habitaciones
3 min. a pie
|
| Hilton Garden Inn |
238 habitaciones
3 min. a pie
|
| Westin |
269 habitaciones
4 min. a pie
|
| Hyatt Place |
168 habitaciones
4 min. a pie
|
| Ritz-Carlton |
300 habitaciones
4 min. a pie
|
| AKA |
151 habitaciones
5 min. a pie
|
| Tapestry Collection by Hilton |
76 habitaciones
6 min. a pie
|
ACERCA DE WEST END
West End is among the most centrally located office nodes in the District of Columbia. Stretching west from 22nd Street to Rock Creek and Potomac River, this area also includes a popular residential neighborhood and area hub Foggy Bottom. The lines at the Foggy Bottom-GWU Metro station take travelers as far east as the Largo Town Center and west to the outskirts of Fairfax. For drivers, the Custis Memorial Parkway takes commuters into Rosslyn and Northern Virginia.
The West End is a small sliver of downtown D.C. packed with history. Workers can walk to the Kennedy Center or sit atop the infamous Watergate Hotel to take in the views of Arlington and the District of Columbia. To the southeast of the neighborhood is George Washington University, and to the northwest are Georgetown and American University, each a staple of the region, providing a continuous flow of talented graduates.
Tenants covet West End as a gateway to D.C.’s most popular destinations. Pennsylvania Avenue and K Street run through the area, and it houses the closest Metro station to Georgetown. As a result, it boasts a diverse tenant base, including prominent companies such as law firm Squire Patton Boggs and federal tenants like the Department of State. Further bolstering West End is the offices of former President Barack Obama. Tenants looking for office space should expect to pay less on average than in nearby neighborhoods, providing an attractive value proposition.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Katherine Freehof, Senior Vice President
La Sra. Freehof obtuvo su maestría en Administración de Empresas en la Escuela de Posgrado de Negocios de Crummer y una licenciatura en Estudios Ambientales en el Rollins College. Es miembro de la Asociación Nacional de Propiedades Industriales y de Oficinas (sección de Virginia del Norte de la NAIOP), de mujeres inmobiliarias comerciales (sección de CREW del Norte de Virginia), de la Asociación de Corretaje de Bienes Raíces Comerciales (CREBA) y del Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC).
Andrew Czekaj, Principal
El Sr. Czekaj ha participado en más de 2 000 millones de dólares en transacciones de adquisición y arrendamiento en las regiones del Atlántico Medio, el Medio Oeste y el Sudeste. Durante los últimos 2 años, desempeñó un papel decisivo en la estructuración y las adquisiciones de 10,5 millones de pies cuadrados, incluidas las instalaciones industriales, la distribución de última milla y más de 500 000 pies de productos de oficina con valor agregado. Antes de unirse a Cambridge, fue socio del equipo de Morris and McNair en Avison Young, donde dirigió las iniciativas de desarrollo empresarial para el mejor equipo de corretaje del país.
El Sr. Czekaj obtuvo su MBA en la Escuela de Posgrado de Negocios Roy E. Crummer del Rollins College, con una doble especialización en finanzas y emprendimiento. Obtuvo su licenciatura en Ciencias Políticas en el Rollins College. El Sr. Czekaj es miembro de Real Estate Group, de la NAIOP y de la Asociación Comercial de Agentes Inmobiliarios del Área Metropolitana de Washington (GWCAR). Es vendedor autorizado en Washington, DC, Maryland y Virginia.
Benjamin Eldridge, Principal
Con más de treinta años de experiencia, el Sr. Eldridge es un respetado miembro sénior de la comunidad inmobiliaria comercial del área metropolitana de Washington, DC.
ACERCA DEL PROPIETARIO
CONTACTOS
-
Katherine Freehof -
Andrew Czekaj -
Benjamin Eldridge -
Taylor Reed -
Cambridge Property Group LLC
Elaborado por
1250 23rd St NW
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