CVS | 125 W Washington Ave
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CVS 125 W Washington Ave
Local 941 m² En venta Chambersburg, PA 17201 2.211.434 € (2.351 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- CVS opera aquí desde 1999: firmó una extensión de arrendamiento a largo plazo de 15 años en 2017
- Sitio raro de alquiler bajo con aumentos cada cinco años del 7,50% | El próximo aumento es en 2027
- Ubicado frente a una remodelación médica masiva
- El inquilino paga un alquiler bajo en comparación con otros sitios de CVS y el mercado local
- Garantía corporativa de CVS Corporation (NYSE: CVS) — S&P: BBB+
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro Group se complace en presentar el listado exclusivo de la farmacia CVS ubicada en 125 W Washington Street en Chambersburg, PA. El sitio consta de 10,125 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 0,81 acres. Esta propiedad está sujeta a un contrato de arrendamiento de 15 años, con un alquiler anual actual de 176,662 dólares.
*Actualmente, el propietario arrienda el estacionamiento vecino al distrito de Chambersburg por un gasto mensual de 708,33 dólares, que se ha deducido del alquiler para llegar a un NOI final. El propietario no tiene ninguna responsabilidad de mantenimiento y, en el contrato de arrendamiento a CVS, no se exige el estacionamiento adicional. El contrato de arrendamiento vence el
24 de marzo de 2029, con aumentos del IPC cada 3 años.
*Actualmente, el propietario arrienda el estacionamiento vecino al distrito de Chambersburg por un gasto mensual de 708,33 dólares, que se ha deducido del alquiler para llegar a un NOI final. El propietario no tiene ninguna responsabilidad de mantenimiento y, en el contrato de arrendamiento a CVS, no se exige el estacionamiento adicional. El contrato de arrendamiento vence el
24 de marzo de 2029, con aumentos del IPC cada 3 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
941 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1999
Precio
2.211.434 €
Precio por m²
2.351 €
Tasa de capitalización
7,25 %
Ingresos netos de explotación
160.329 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
0,33 ha
Parking
32 Espacios (34,02 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
36 m en South Water Street
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (86)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05-1D08-002A-000000 | Evaluación de las mejoras | 85.474 € |
| Evaluación del terreno | 7.732 € | Evaluación total | 93.206 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
05-1D08-002A-000000
Evaluación del terreno
7.732 €
Evaluación de las mejoras
85.474 €
Evaluación total
93.206 €
1 de 3
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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MAPA
Elaborado por
CVS | 125 W Washington Ave
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