For Sale New! AL Industrial Site 35k SF 125 Thomas Dr

Precio de venta: 1.700.000 dólares
Por debajo del costo de reemplazo ahora, a 48 dólares/pie
Tamaño del lote: ± 35,000 pies cuadrados | ± 4,94 acres
Año de construcción: 1992
Ubicación: a ± 1 milla de distancia de la planta hermana (1109 Airport Industrial Dr), ideal para una empresa más grande o para operaciones independientes
Características: Amplio espacio para expandirse y disponer de capacidad eléctrica para maquinaria pesada
Tasa de vacantes: crecimiento anual de la renta del 3,3% y el 12,6%
Ventajas adicionales: valiosas grúas y áreas de carga instaladas en el lugar; posibilidad de venta o arrendamiento posterior a corto plazo
Ubicación estratégica: a 1 hora de la MSA de Birmingham y a 2 horas de la MSA de Atlanta, acceso superior por la I-759 y la I-59
Mercado: Los 10 principales mercados inmobiliarios asequibles de EE. UU., con un inventario limitado de CRE a la venta
Gracias por su interés en la cotización industrial exclusiva de DWG Capital Group, dirigida por el director Judd Dunning (anteriormente de Newmark ARA). Nos complace ofrecer una oportunidad de inversión única ubicada en 125 Thomas Drive, Gadsden, Alabama. Disponible por solo 48 dólares por pie cuadrado, con un total de 1.700.000 dólares, lo que representa un valor excepcional muy por debajo del costo de reemplazo.
Ubicación: Ubicada en Gadsden, Alabama, esta propiedad ofrece un excelente acceso a las principales autopistas I-759 e I-59, a solo una hora de Birmingham y a dos horas de Atlanta. Esta oportunidad es ideal para las empresas que necesitan soluciones de transporte y logística eficientes o para los inversores que buscan volver a arrendar y generar flujo de caja.
La propiedad: (Haga la mejor oferta) Esta propiedad industrial en Gadsden, Alabama. El edificio 1, en 125 Thomas Dr, ofrece un espacioso terreno de 35,000 pies cuadrados en un terreno de 4,94 acres. Construida en 1992, esta propiedad bien mantenida se cotiza en 1.700.000 dólares.
La región: cerca de Birmingham, uno de los 10 principales mercados de viviendas asequibles del país, sigue siendo un entorno favorable y altamente funcional. Impulsado por la creciente demanda de los proveedores de logística y el creciente panorama de fabricación, el mercado está prosperando. La tasa de vacantes de la ciudad mantiene un nivel históricamente bajo de aproximadamente el 3,3%, lo que permite a los propietarios capitalizar el aumento de los precios. Los alquileres han experimentado una notable tasa de crecimiento interanual, de alrededor del 12,6%.
Para nuevos arrendamientos: la propiedad de esta cartera está lista para su mudanza inmediata, lo que ofrece comodidad y flexibilidad a los posibles inquilinos y compradores. El vendedor está dispuesto a considerar un acuerdo de arrendamiento posterior a corto plazo, si es necesario, para dar cabida a los nuevos inquilinos después del cierre.
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Nuestro equipo espera que su actividad continúe en 2024.
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