Fallbrook Village | 125 S Main Ave
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Fallbrook Village 125 S Main Ave
Local 762 m² 100 % Alquilado En venta Fallbrook, CA 92028 2.002.182 € (2.628 €/m²) Tasa de capitalización 5,45 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Un hito icónico en Fallbrook, California
- Ubicación privilegiada en el centro del pueblo de Fallbrook
- Histórico hotel El Real reutilizado para uso moderno
- Totalmente ocupado con opciones de arrendamiento flexibles
RESUMEN EJECUTIVO
El Hotel El Real, un hito histórico construido originalmente en 1930, está ubicado en la avenida principal del centro de Fallbrook. Este encantador e icónico edificio ha sido cuidadosamente reconvertido en una propiedad de uso mixto, combinando la energía de un popular bar deportivo en la planta baja con espacios de oficinas profesionales en el segundo piso. La propiedad ofrece aproximadamente 8,200 pies cuadrados de área bruta alquilable, que comprende ocho suites de oficina en la planta superior, una única unidad comercial en la planta baja y el bien establecido bar deportivo, conocido como un destino animado tanto para los lugareños como para los visitantes. El edificio ocupa un terreno de 6.992 pies cuadrados, complementado con un área de estacionamiento adicional de 4.702 pies cuadrados ubicada justo detrás de la propiedad, que brinda un cómodo acceso para inquilinos y clientes. Actualmente, El Real está ocupado al 100%, lo que refleja la alta demanda y
el atractivo de sus espacios únicos y su carácter histórico. Todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento de mes a mes, lo que otorga al nuevo propietario una flexibilidad significativa para el desarrollo futuro, los ajustes en la combinación de inquilinos o el reposicionamiento.
Esta propiedad ofrece una rara oportunidad de poseer una pieza distintiva de Fallbrook
historia y, al mismo tiempo, se beneficia de su atractivo establecido y su potencial de ingresos.
el atractivo de sus espacios únicos y su carácter histórico. Todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento de mes a mes, lo que otorga al nuevo propietario una flexibilidad significativa para el desarrollo futuro, los ajustes en la combinación de inquilinos o el reposicionamiento.
Esta propiedad ofrece una rara oportunidad de poseer una pieza distintiva de Fallbrook
historia y, al mismo tiempo, se beneficia de su atractivo establecido y su potencial de ingresos.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
762 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1930
Precio
2.002.182 €
Precio por m²
2.628 €
Tasa de capitalización
5,45 %
Ingresos netos de explotación
109.122 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,70
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Parking
10 Espacios (13,13 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
21 m en S Main Ave
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Restaurante
- Tragaluces
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 1.804.479 € | |
| Evaluación del terreno | 902.235 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 902.244 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
902.235 €
Evaluación de las mejoras
902.244 €
Evaluación total
1.804.479 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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Fallbrook Village | 125 S Main Ave
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