125 South Kalamazoo Mall | 125 S Kalamazoo Mall
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125 South Kalamazoo Mall 125 S Kalamazoo Mall
Local 11.536 m² 72 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Kalamazoo, MI 49007 3.326.820 € (288 €/m²) Tasa de capitalización 7,59 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo céntrico de importancia histórica.
- Sólida mezcla de inquilinos.
- Ventaja con el arrendamiento de oficinas.
- Posicionamiento geográfico privilegiado.
- Oportunidad de valor agregado.
- Excelente oportunidad de conversión residencial.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta oportunidad única es única para el núcleo urbano de Kalamazoo. Su ubicación es inigualable, ya que se encuentra junto al centro comercial Kalamazoo, la principal arteria comercial del centro de la ciudad, justo al sur de la avenida Michigan. Esta propuesta de valor agregado proporciona a cualquier inversor una rentabilidad inmediata en el mercado, con enormes ventajas si se alquilan oficinas adicionales. El activo también está preparado para una estrategia de conversión residencial, ya que la ciudad/estado cuenta con múltiples recursos para ello. Este rascacielos de 4 pisos es parte de un edificio de 6 pisos, de los cuales los 2 pisos superiores son condominios residenciales que no forman parte de esta oferta.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Opción de alquiler
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
11.536 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción/renovación
1900/2001
Precio
3.326.820 €
Precio por m²
288 €
Tasa de capitalización
7,59 %
Ingresos netos de explotación
252.506 €
Porcentaje alquilado
72 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,75
Tamaño de la parcela
0,31 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
CCBD - Propiedad zonificada comercial
Fachada
44 m en Farmers Alley
AMENITIES
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
12.919
80.442
146.111
197.903
2029 Población
13.168
80.619
146.138
197.565
2024–2029 Aumento anual de la población
1,9 %
0,2 %
0,0 %
-0,2 %
Media de edad
30,6
29,9
31,9
33,9
Título universitario o superior
25 %
31 %
35 %
24 %
Empleados de jornada diurna
32.886
73.861
113.363
142.719
Total de negocios
2.729
6.594
10.279
13.734
Media de ingresos del hogar
48.558 $
60.681 $
66.488 $
75.091 $
Mediana de ingresos de los hogares
33.789 $
44.503 $
49.303 $
56.717 $
Gasto de consumo total
119.631.465 $
778.862.027 $
1.561.747.504 $
2.267.840.388 $
Hogares 2024
5.820
32.119
61.814
82.431
Valor medio de vivienda
148.901 $
169.733 $
194.528 $
227.102 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 2.662.977 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.662.977 €
1 de 21
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