Civic Center San Marcos | 125 N Twin Oaks Valley Rd
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Civic Center San Marcos 125 N Twin Oaks Valley Rd
Local 5.623 m² 100 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta San Marcos, CA 92069 10.964.330 € (1.950 €/m²) Tasa de capitalización 8,56 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inquilino ancla fuerte con plazo
- Submercado próspero
- Fundamentos sólidos del comercio minorista
- Planta física de construcción de calidad
- Línea nacional/regional resistente a Internet
RESUMEN EJECUTIVO
Newmark Retail Capital Markets se complace en presentar la oportunidad de adquirir una participación en arrendamiento en el altamente mejorado Civic Center Plaza, un centro comercial de 60,552 pies cuadrados anclado a LA Fitness en la ciudad de San Marcos, California. La propiedad del centro está ocupada en un 98,8% por LA Fitness, que recientemente firmó una extensión de arrendamiento de 15 años, que extiende al inquilino un arrendamiento neto a largo plazo hasta 2037. Terminado en 2007 según los estándares institucionales, el centro cuenta con una sólida cartera de tiendas arrendatarias nacionales, entre las que se incluyen FedEx, Subway, Robek's Juice, PizzaNova y Ryan Bros Coffee.
El centro está ubicado justo al norte del cruce de Twin Oaks Valley Road con la autopista 78, en la intersección con mucho tráfico de Twin Oaks Valley Road (36 000 CPD) y San Marcos Boulevard (25 000 CPD). Los arrendatarios de alimentos ocupan el 70% del espacio de la tienda y se benefician enormemente de la gran cantidad de personas que viven durante el día en el submercado. El ayuntamiento de San Marcos, la Universidad Estatal de California en San Marcos (16,000 estudiantes), el Palomar College (13,000 estudiantes) y cinco edificios de oficinas se encuentran a menos de una milla del centro.
El centro está ubicado justo al norte del cruce de Twin Oaks Valley Road con la autopista 78, en la intersección con mucho tráfico de Twin Oaks Valley Road (36 000 CPD) y San Marcos Boulevard (25 000 CPD). Los arrendatarios de alimentos ocupan el 70% del espacio de la tienda y se benefician enormemente de la gran cantidad de personas que viven durante el día en el submercado. El ayuntamiento de San Marcos, la Universidad Estatal de California en San Marcos (16,000 estudiantes), el Palomar College (13,000 estudiantes) y cinco edificios de oficinas se encuentran a menos de una milla del centro.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
5.623 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2007
Precio
10.964.330 €
Precio por m²
1.950 €
Tasa de capitalización
8,56 %
Ingresos netos de explotación
938.476 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
2,40 ha
Zonificación
SPA - Área de plan específico, SPA
Corazón de la ciudad, HOC
Parking
100 Espacios (17,79 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
40 m en N Twin Oaks Valley Rd
AMENITIES
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 13
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Civic Center San Marcos | 125 N Twin Oaks Valley Rd
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