Riviera Place Apartments | 125 N Davis Ln
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Riviera Place Apartments 125 N Davis Ln
Edificio residencial 55 unidades 6.478.489 € (117.791 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,30 % Defuniak Springs, FL 32433
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- - Edificio de 42.000 pies cuadrados con jardín y poca altura
- - Renovación reciente de 2023 que incluye nuevos techos de metal
- - Exteriores de estuco con capa dura de bajo mantenimiento, recién pintados en 2023
- - 55 unidades modernas y espaciosas
- - Préstamo asumible de Freddie Mac del 3,54% con aproximadamente 7 años restantes
RESUMEN EJECUTIVO
¡Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el noroeste de Florida! Descubra una joya multifamiliar de 55 unidades y 42.000 pies cuadrados meticulosamente renovada, que cuenta con una ubicación privilegiada dividida en zonas para uso multifamiliar. Esta propiedad es un ejemplo de oportunidades, con un historial de desempeño excepcional que se evidencia en su impresionante tasa de ocupación del 95%. Con comodidades modernas y un diseño cuidado, esta propiedad de poca altura con jardín representa una perspectiva atractiva para los posibles inversores que buscan una oportunidad llave en mano en el floreciente mercado del noroeste de Florida.
Primera hipoteca actual asumible de Freddie MAC:
Originación: 24 de marzo de 2022
Monto del préstamo: 3,120,000 dólares
Plazo: 10 años.
Amort: 30 años.
Tasa: 3,54%
¡No pierda la oportunidad de añadir a su cartera este activo de alto rendimiento con una deuda inferior a la del mercado!
Primera hipoteca actual asumible de Freddie MAC:
Originación: 24 de marzo de 2022
Monto del préstamo: 3,120,000 dólares
Plazo: 10 años.
Amort: 30 años.
Tasa: 3,54%
¡No pierda la oportunidad de añadir a su cartera este activo de alto rendimiento con una deuda inferior a la del mercado!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
|
-
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
605.762 €
|
155,25 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
198.364 €
|
50,84 €
|
| Ingresos netos de explotación |
407.398 €
|
104,41 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 605.762 € |
| Anual por m² | 155,25 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 198.364 € |
| Anual por m² | 50,84 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 407.398 € |
| Anual por m² | 104,41 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.478.489 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 117.791 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 1,38 ha |
| Tasa de capitalización | 6,30 % | Tamaño del edificio | 3.902 m² |
| N.º de unidades | 55 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1984 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
| Precio | 6.478.489 € |
| Precio por unidad | 117.791 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,30 % |
| N.º de unidades | 55 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 1,38 ha |
| Tamaño del edificio | 3.902 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1984 |
| Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Property manager en el lugar
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 67 |
| 2+1 | 29 | - | 81 |
| 3+1 | 12 | - | 88 |
| 3+1.5 | 2 | - | 91 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 25-3N-19-19070-001-536A | Evaluación de las mejoras | 618.856 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 55.610 € (2023) | Evaluación total | 674.466 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
25-3N-19-19070-001-536A
Evaluación del terreno
55.610 € (2023)
Evaluación de las mejoras
618.856 € (2023)
Evaluación total
674.466 € (2023)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Multifamily |
| Multifamily |
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