
Texas Star Plaza | 125 N Clark Rd
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Texas Star Plaza 125 N Clark Rd
Local 1.083 m² 100 % Alquilado En venta Cedar Hill, TX 75104 3.766.219 € (3.476,78 €/m²) Tasa de capitalización 6,34 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Fuerte retención de inquilinos: más del 37% de la lista de alquileres ha ocupado el centro comercial durante más de 15 años.
- Ubicación en esquina dura con múltiples puntos de entrada: en Belt Line Rd/Clark St., con fácil acceso a la autopista US 67
- Posicionado de forma adyacente cerca de minoristas con grado de inversión
- Alquileres por debajo del mercado y arrendamientos de NNN: la tarifa base de alquiler promedio ponderada en el centro es actualmente de 18,37 USD/SF
- Tamaños de suite pequeños: la suite promedio en el centro mide solo 1,406 pies cuadrados, que se encuentra entre las suites más alquilables
- Cedar Hill | Ubicado en el área metropolitana de DFW | Población: más de 48.341
RESUMEN EJECUTIVO
Secure Net Lease, como agente de bolsa exclusivo y asesor de marketing, se complace en presentar la oferta de Texas Star Plaza: un centro comercial de 9 inquilinos con una ocupación del 91% y 11.660 pies cuadrados con múltiples puntos de acceso ubicado en el dinámico submercado de Cedar Hill.
Texas Star Plaza está estratégicamente ubicado en la esquina de Belt Line Rd. y Clark Rd., justo al lado de la concurrida autopista 67 en Cedar Hill, Texas. Fue construido en 2007 y está ocupado por una gran cantidad de inquilinos gratuitos locales y nacionales.
El centro comercial tiene una excelente exposición y acceso desde la autopista 67, así como un fuerte tráfico de vehículos y peatones. El centro está cerca de minoristas nacionales como Best Buy, Hobby Lobby, Marshall's, Ross, Sprouts, Walmart, Target, Dick's Sporting Goods, Kroger, Burlington, The Home Depot, Kohl's, Dillard's y muchos otros inquilinos líderes de la industria.
La oferta de Texas Star Plaza es una oportunidad única para adquirir una propiedad comercial estable y con varios inquilinos en un submercado orientado a la familia en continuo crecimiento y muy solicitado, con bajas vacantes y alquileres que se aprecian.
Texas Star Plaza está estratégicamente ubicado en la esquina de Belt Line Rd. y Clark Rd., justo al lado de la concurrida autopista 67 en Cedar Hill, Texas. Fue construido en 2007 y está ocupado por una gran cantidad de inquilinos gratuitos locales y nacionales.
El centro comercial tiene una excelente exposición y acceso desde la autopista 67, así como un fuerte tráfico de vehículos y peatones. El centro está cerca de minoristas nacionales como Best Buy, Hobby Lobby, Marshall's, Ross, Sprouts, Walmart, Target, Dick's Sporting Goods, Kroger, Burlington, The Home Depot, Kohl's, Dillard's y muchos otros inquilinos líderes de la industria.
La oferta de Texas Star Plaza es una oportunidad única para adquirir una propiedad comercial estable y con varios inquilinos en un submercado orientado a la familia en continuo crecimiento y muy solicitado, con bajas vacantes y alquileres que se aprecian.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.083 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2007
Precio
3.766.219 €
Precio por m²
3.476,78 €
Tasa de capitalización
6,34 %
Ingresos netos de explotación
238.595 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
0,44 ha
Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
TIENDAS GRANDES CERCANAS










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Texas Star Plaza | 125 N Clark Rd
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