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Texas Star Plaza 125 N Clark Rd

Local 1.083 m² 100 % Alquilado En venta Cedar Hill, TX 75104 3.766.219 € (3.476,78 €/m²) Tasa de capitalización 6,34 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Fuerte retención de inquilinos: más del 37% de la lista de alquileres ha ocupado el centro comercial durante más de 15 años.
Ubicación en esquina dura con múltiples puntos de entrada: en Belt Line Rd/Clark St., con fácil acceso a la autopista US 67
Posicionado de forma adyacente cerca de minoristas con grado de inversión

Alquileres por debajo del mercado y arrendamientos de NNN: la tarifa base de alquiler promedio ponderada en el centro es actualmente de 18,37 USD/SF
Tamaños de suite pequeños: la suite promedio en el centro mide solo 1,406 pies cuadrados, que se encuentra entre las suites más alquilables
Cedar Hill | Ubicado en el área metropolitana de DFW | Población: más de 48.341

RESUMEN EJECUTIVO

Secure Net Lease, como agente de bolsa exclusivo y asesor de marketing, se complace en presentar la oferta de Texas Star Plaza: un centro comercial de 9 inquilinos con una ocupación del 91% y 11.660 pies cuadrados con múltiples puntos de acceso ubicado en el dinámico submercado de Cedar Hill.
Texas Star Plaza está estratégicamente ubicado en la esquina de Belt Line Rd. y Clark Rd., justo al lado de la concurrida autopista 67 en Cedar Hill, Texas. Fue construido en 2007 y está ocupado por una gran cantidad de inquilinos gratuitos locales y nacionales.
El centro comercial tiene una excelente exposición y acceso desde la autopista 67, así como un fuerte tráfico de vehículos y peatones. El centro está cerca de minoristas nacionales como Best Buy, Hobby Lobby, Marshall's, Ross, Sprouts, Walmart, Target, Dick's Sporting Goods, Kroger, Burlington, The Home Depot, Kohl's, Dillard's y muchos otros inquilinos líderes de la industria.
La oferta de Texas Star Plaza es una oportunidad única para adquirir una propiedad comercial estable y con varios inquilinos en un submercado orientado a la familia en continuo crecimiento y muy solicitado, con bajas vacantes y alquileres que se aprecian.

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