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PDQ 12499 S Cleveland Ave Local 434 m² En venta Fort Myers, FL 33907 2.894.420 € (6.674,22 €/m²) Rentabilidad 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS

2015 Build to Suit for PDQ | 4,295-SF Building on Large +/-1.31 Acre Parcel | 4+ Years Remaining on Absolute Net Lease | No Landlord Responsibilities
Property Features a Lit Pylon Sign, Drive Thru, Expanded Dining Room Seating and a Large, Lighted Parking Lot With 55 Spaces | Three Points of Ingress
Located in a Dense Office, Residential and Retail Corridor Along US-41, a Main Traffic Thoroughfare into Downtown Fort Myers

5% Rental Increases in Each of Eight, 5-Year Renewal Options | Corporately Guaranteed Lease
High Visibility Along S Cleveland Ave/S Tamiami Trl With a Dedicated Turn Lane From Both Traffic Directions, Seeing a 53,000 Vehicles Per Day
Proximity to Multiple National Tenants Including Walgreens, 7-Eleven, Wells Fargo, McDonald’s, Double Tree, Homewood Suites, Dave & Busters, and More

RESUMEN EJECUTIVO

PDQ Chicken | Absolute NNN | Dense Office/Retail Corridor

PDQ - Ft Myers, FL OM (1)

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tipo de venta

Inversión triple neta

Condición de venta

Hecho a medida

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Comida rápida

Tamaño del edificio

434 m²

Clase de edificio

B

Año de construcción

2015

Precio

2.894.420 €

Precio por m²

6.674,22 €

Rentabilidad

6 %

Ingresos netos de explotación

173.665 €

Alquiler

Único inquilino

Altura del edificio

1 planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,08

Tamaño del terreno

0,53 ha

Zonificación

C-2 - Comercial general

Parking

55 espacios (126,82 espacios por 1.000 m² alquilado)

Fachada

45 m en South Cleveland Avenue

Aire acondicionado

1 1

MAPA
TRÁFICO

Walk Score®

Muy accesible a pie (82)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de terreno	13-45-24-01-00002.0200	Evaluación de las mejoras	0 €
Evaluación del terreno	0 €	Evaluación total	2.965.804 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de terreno

13-45-24-01-00002.0200

Evaluación del terreno

0 €

Evaluación de las mejoras

0 €

Evaluación total

2.965.804 €

(513) 325-8682

CONTACTOS

Darpan Patel
Quinn Ryan
Dan Yozwiak
Sam Elyassaki
Peter Sibicky
Paige Bucheit
Marcus & Millichap

ID del anuncio: 37883500
Fecha de salida al mercado: 30/09/2025
Última actualización:
Dirección: 12499 S Cleveland Ave, Fort Myers, FL 33907

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VÍDEOS

MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D

MATTERPORT TOUR EN 3D

FOTOS

STREET VIEW CALLE

MAPA

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