Caribou Coffee 12495 5th Ave

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. («JLL») se complace en ofrecer exclusivamente a la venta la participación de pago simple en Caribou Coffee, ubicada en 12495 5th Ave N en Zimmerman, Minnesota, en Minneapolis-St. Metro Paul. Este activo recién construido y construido a medida está arrendado al 100% a la empresa Caribou Coffee. El edificio de 554 pies cuadrados se encuentra en un terreno de 0.33 acres y presenta el nuevo concepto de «cabina» de Caribou Coffee, que es un formato solo para autoservicio y sin cita previa. El inquilino firmó un contrato de arrendamiento de 10 años para NNN, que incluye un aumento del 10% en el alquiler cada cinco años y que comenzó en diciembre de 2022, con lo que quedan más de 8 años.
Caribou Coffee es la cadena de café dominante en el mercado de Minnesota, con más establecimientos que Starbucks y Dunkin' Donuts juntos. Con más de 770 establecimientos en todo el mundo, Caribou Coffee está aumentando rápidamente su participación en el mercado del café. Caribou Coffee forma parte de una cartera de marcas complementarias unidas por valores comunes, Panera Brands, compuesta por Panera Bread®, Caribou Coffee® y Bagel Brands.
La propiedad está ubicada en la esquina de la 5ª Avenida N y la US-169, la última de las cuales es la principal vía arterial norte-sur que da servicio a Zimmerman, y es muy visible desde allí. El sitio tiene una ubicación ideal, con una tienda de comestibles inmediatamente al sur y 128 unidades de apartamentos de lujo recientemente desarrollados en el norte. Además de su proximidad a las principales carreteras y a los principales conductores de tráfico, el activo también cuenta con el respaldo de una base de consumidores adinerada. En un radio de tres millas, el ingreso familiar promedio es de 124 000 dólares, un 16% más que el promedio nacional.
Consulte OM para obtener más información.