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12488-12492 San Pablo Ave

Local 323 m² 18 % Alquilado En venta Richmond, CA 94805 1.100.894 € (3.403,19 €/m²) Tasa de capitalización 6,32 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Esta versátil propiedad ofrece una combinación perfecta de oportunidades comerciales y residenciales. Su diseño único cuenta con dos espacios comerciales y dos espacios de oficinas en la planta baja, ideales para empresas que buscan una ubicación privilegiada. En la planta superior, una espaciosa unidad residencial de 3 dormitorios y 2 baños ofrece una vida cómoda o un potencial de ingresos por alquiler.
Construida en 1946, la propiedad combina el encanto clásico con la funcionalidad moderna. El área de estacionamiento cercada y cerrada incluye un estacionamiento minorista separado y un patio privado con un garaje para dos autos. Situado en un lote de esquina, cuenta con una excelente accesibilidad y visibilidad.
Esta propiedad excepcional es un hallazgo raro, que ofrece una versatilidad inigualable y un potencial de generación de ingresos en una ubicación muy deseable.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Offering Memorandum

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

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Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
323 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1946
Precio
1.100.894 €
Precio por m²
3.403,19 €
Tasa de capitalización
6,32 %
Ingresos netos de explotación
69.611 €
Porcentaje alquilado
18 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Zonificación
C-2, Richmond - Uso comercial/minorista.
Parking
18 Espacios (55,64 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Chaflán (hace esquina)
  • Parcela vallada
  • Intersección señalizada
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Chase Bank
Mechanics Bank
Planet Fitness - Richmond , CA
Citi
CrossFit
Starbucks
Bank of America
Grocery Outlet
Smart & Final
FoodMaxx

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
519-010-023-9
Evaluación del terreno
351.949 €
Evaluación de las mejoras
615.912 €
Evaluación total
967.861 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
  • ID del anuncio: 34363051

  • Fecha en el mercado: 03/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 12488-12492 San Pablo Ave, Richmond, CA 94805

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