12488-12492 San Pablo Ave
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12488-12492 San Pablo Ave
Local 323 m² 18 % Alquilado En venta Richmond, CA 94805 1.100.894 € (3.403,19 €/m²) Tasa de capitalización 6,32 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Esta versátil propiedad ofrece una combinación perfecta de oportunidades comerciales y residenciales. Su diseño único cuenta con dos espacios comerciales y dos espacios de oficinas en la planta baja, ideales para empresas que buscan una ubicación privilegiada. En la planta superior, una espaciosa unidad residencial de 3 dormitorios y 2 baños ofrece una vida cómoda o un potencial de ingresos por alquiler.
Construida en 1946, la propiedad combina el encanto clásico con la funcionalidad moderna. El área de estacionamiento cercada y cerrada incluye un estacionamiento minorista separado y un patio privado con un garaje para dos autos. Situado en un lote de esquina, cuenta con una excelente accesibilidad y visibilidad.
Esta propiedad excepcional es un hallazgo raro, que ofrece una versatilidad inigualable y un potencial de generación de ingresos en una ubicación muy deseable.
Construida en 1946, la propiedad combina el encanto clásico con la funcionalidad moderna. El área de estacionamiento cercada y cerrada incluye un estacionamiento minorista separado y un patio privado con un garaje para dos autos. Situado en un lote de esquina, cuenta con una excelente accesibilidad y visibilidad.
Esta propiedad excepcional es un hallazgo raro, que ofrece una versatilidad inigualable y un potencial de generación de ingresos en una ubicación muy deseable.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
323 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1946
Precio
1.100.894 €
Precio por m²
3.403,19 €
Tasa de capitalización
6,32 %
Ingresos netos de explotación
69.611 €
Porcentaje alquilado
18 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Zonificación
C-2, Richmond - Uso comercial/minorista.
Parking
18 Espacios (55,64 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Parcela vallada
- Intersección señalizada
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 519-010-023-9 | Evaluación total | 967.861 € |
| Evaluación del terreno | 351.949 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 615.912 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
519-010-023-9
Evaluación del terreno
351.949 €
Evaluación de las mejoras
615.912 €
Evaluación total
967.861 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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12488-12492 San Pablo Ave
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