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Cardinal Point Riverside at Telecom Park 12470 Telecom Dr Oficina 16.054 m² 56 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Tampa, FL 33637

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ASPECTOS DESTACADOS

  • Situado a lo largo de las orillas del río Hillsborough, en el noreste de Tampa, cuenta con una construcción exterior de granito y vidrio reflectante de alta gama.
  • Rodeado de propiedades hoteleras, médicas y comerciales de primer nivel, encuentre espacio para oficinas en uno de los desarrollos de uso mixto más atractivos de la región.
  • Convenientemente ubicado en el Parque de Telecomunicaciones de Tampa, con un amplio estacionamiento a nivel de superficie y acceso sin problemas a la I-275, la I-75 y la autopista US 301.
  • Impresiona a los visitantes en el gran atrio de cinco pisos y invierte más de 2 millones de dólares en mejoras de capital para brindar una experiencia de trabajo moderna.
  • Benefíciese de una fuerza laboral bien educada, cerca de la USF y de que más del 86% de la población local recibe un diploma de escuela secundaria o superior.

RESUMEN EJECUTIVO

Cardinal Point Riverside en Tampa Telecom Park presenta la oportunidad perfecta para propietarios y usuarios. Este edificio de oficinas clase A de cinco pisos está situado a lo largo de la hermosa costa norte del río Hillsborough. Tampa Telecom Park es un excelente desarrollo de uso mixto con las mejores propiedades de su clase para oficinas, servicios médicos, hoteleros y tiendas, lo que lo convierte en uno de los parques empresariales corporativos más grandes y codiciados de la región.
Ubicado en 16,79 acres, el edificio de 170.195 pies cuadrados cuenta con una construcción exterior de granito y vidrio reflectante de alta gama, espectaculares vistas al mar, placas de piso eficientes y flexibles, pisos elevados de 8 pulgadas y vidrios del piso al techo, que invitan a la abundante luz natural a cada espacio. Los ocupantes también disfrutan de la señalización de los monumentos, un gran camino de entrada concéntrico, un directorio electrónico en el vestíbulo y un amplio estacionamiento a nivel de superficie. Las recientes mejoras de capital, por un total de más de 2 millones de dólares, proporcionan un entorno de trabajo contemporáneo y acogedor y causan una buena primera impresión en los visitantes al recibirlos en el altísimo atrio de cinco pisos del edificio.
Tampa Telecom Park está ubicado en el submercado nororiental de Tampa, en el condado de Hillsborough, y cuenta con una fuerza laboral sólida y bien educada que se beneficia de la proximidad a la Universidad del Sur de Florida. Para quienes viajan diariamente, viaje de ida y vuelta al establecimiento sin problemas, ya que podrá acceder a las carreteras interestatales 275 y 75 y a la autopista US 301 en cuestión de minutos. Este campus corporativo de alta calidad posee todas las características básicas necesarias para aumentar el valor a largo plazo y satisfacer todas las necesidades empresariales.

FOLLETO DE VENTA

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
16.054 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 estrellas
Año de construcción/renovación
1989/2010
Porcentaje alquilado
56 %
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
5 plantas
Tamaño de planta tipo
3.211 m²
De losa a losa
4,57 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,24
Tamaño del terreno
6,73 ha
Zonificación
PROF - Oficina profesional
Parking
681 espacios (42,42 espacios por 1.000 m² alquilado)

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

  • Acceso 24 horas
  • Atrio
  • Señalización
  • Cocina
  • Calefacción central
  • Aire acondicionado

ESPACIOS DISPONIBLES

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO
  • DISTRIBUCIÓN
  • DISPONIBILIDAD
  • Pl. 1-módulo 101W
  • 340 m²
  • Oficina
  • Construcción total
  • Inmediata

Espacio de Oficina de 340 m² - Gran Sala de Formación/Conferencias - 4 Despachos - Sala de Descanso - Amplia Zona Abierta ¡Mucha luz natural! Ubicado justo al lado del atrio de un edificio de 5 plantas.

  • Pl. 2-módulo 200E
  • 1.105 m²
  • Oficina
  • Construcción total
  • Inmediata
  • Pl. 2-módulo 200W
  • 1.653 m²
  • Oficina
  • -
  • Inmediata
  • Pl. 2-módulo 250E
  • 536 m²
  • Oficina
  • Construcción parcial
  • Inmediata

536 m² de espacio de oficina diáfano con despachos privados.

  • Pl. 5-módulo 500-550
  • 283-3.393 m²
  • Oficina
  • Construcción total
  • Inmediata

Esta planta completa está disponible para ser dividida en las siguientes configuraciones: 283, 583, 845 y 1.719 metros cuadrados.

Espacio Tamaño Uso Distribución Disponible
Pl. 1-módulo 101W 340 m² Oficina Construcción total Inmediata
Pl. 2-módulo 200E 1.105 m² Oficina Construcción total Inmediata
Pl. 2-módulo 200W 1.653 m² Oficina - Inmediata
Pl. 2-módulo 250E 536 m² Oficina Construcción parcial Inmediata
Pl. 5-módulo 500-550 283-3.393 m² Oficina Construcción total Inmediata

Pl. 1-módulo 101W

Tamaño
340 m²
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
Inmediata

Pl. 2-módulo 200E

Tamaño
1.105 m²
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
Inmediata

Pl. 2-módulo 200W

Tamaño
1.653 m²
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Pl. 2-módulo 250E

Tamaño
536 m²
Uso
Oficina
Distribución
Construcción parcial
Disponible
Inmediata

Pl. 5-módulo 500-550

Tamaño
283-3.393 m²
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
Inmediata

Pl. 1-módulo 101W

Tamaño 340 m²
Uso Oficina
Distribución Construcción total
Disponible Inmediata

Espacio de Oficina de 340 m² - Gran Sala de Formación/Conferencias - 4 Despachos - Sala de Descanso - Amplia Zona Abierta ¡Mucha luz natural! Ubicado justo al lado del atrio de un edificio de 5 plantas.

Pl. 2-módulo 250E

Tamaño 536 m²
Uso Oficina
Distribución Construcción parcial
Disponible Inmediata

536 m² de espacio de oficina diáfano con despachos privados.

Pl. 5-módulo 500-550

Tamaño 283-3.393 m²
Uso Oficina
Distribución Construcción total
Disponible Inmediata

Esta planta completa está disponible para ser dividida en las siguientes configuraciones: 283, 583, 845 y 1.719 metros cuadrados.

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
Población en 2020
12.036
81.650
197.398
Población en 2024
11.446
82.620
203.543
Aumento de la población '20-'24
-4,9 %
1,2 %
3,1 %
Hogares en 2020
5.206
34.049
77.783
Hogares 2024
4.933
34.251
79.836
Aumento de los hogares '20-'24
-5,2 %
0,6 %
2,6 %
Media de edad
38
36
36
Mediana de ingresos de los hogares
60.234 $
46.843 $
42.107 $
Empleados de jornada diurna
4.439
54.964
102.791
Total de negocios
716
5.544
10.601
Título universitario o superior
43 %
33 %
25 %

PUNTOS DE INTERÉS

HOTELES

Residence Inn
78 habitaciones
4 min. en coche
Holiday Inn Express
92 habitaciones
4 min. en coche
Hilton Garden Inn
148 habitaciones
5 min. en coche
Courtyard
81 habitaciones
6 min. en coche
Embassy Suites by Hilton
247 habitaciones
10 min. en coche

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de terreno
T-11-28-19-53G-000000-0005B.0
Evaluación del terreno
3.594.433 €
Evaluación de las mejoras
17.296.469 €
Evaluación total
20.890.902 €

ASESOR DE VENTA

ASESOR DE VENTA

KC Tenukas, Executive Vice President
K.C. Tenukas es vicepresidente sénior de CBRE en Tampa, Florida. K.C. tiene más de 16 años de experiencia trabajando en el mercado de Tampa Bay. Además de representar a inquilinos, K.C. ha trabajado en varios proyectos importantes de oficinas de clase A en relación con el arrendamiento de agencias, desarrollos básicos de uso mixto, transacciones de arrendamiento en varios mercados, construcciones a medida y servicios de asesoramiento para grupos de inversión inmobiliaria. Ha construido más de 10 millones de metros cuadrados. -pies de transacciones de bienes raíces comerciales. En 2016, K.C. recibió el premio NAIOP Office Deal of the Year y, más recientemente, asesoró a AAA como parte de una expansión y consolidación en Tampa Bay que dio como resultado la construcción de Renaissance Park IV (reubicación, consolidación y nueva construcción de 150 000 pies cuadrados).
  • ID del anuncio: 32877789

  • Fecha de salida al mercado: 19/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 12470 Telecom Dr, Tampa, FL 33637

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