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Cardinal Point Riverside at Telecom Park 12470 Telecom Dr

Oficina 15.812 m² 73 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Tampa, FL 33637

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Tour virtual

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Situado a lo largo de las orillas del río Hillsborough, en el noreste de Tampa, cuenta con una construcción exterior de granito y vidrio reflectante de alta gama.
  • Rodeado de propiedades hoteleras, médicas y comerciales de primer nivel, encuentre espacio para oficinas en uno de los desarrollos de uso mixto más atractivos de la región.
  • Convenientemente ubicado en el Parque de Telecomunicaciones de Tampa, con un amplio estacionamiento a nivel de superficie y acceso sin problemas a la I-275, la I-75 y la autopista US 301.
  • Impresiona a los visitantes en el gran atrio de cinco pisos y invierte más de 2 millones de dólares en mejoras de capital para brindar una experiencia de trabajo moderna.
  • Benefíciese de una fuerza laboral bien educada, cerca de la USF y de que más del 86% de la población local recibe un diploma de escuela secundaria o superior.

RESUMEN EJECUTIVO

Cardinal Point Riverside en Tampa Telecom Park presenta la oportunidad perfecta para propietarios y usuarios. Este edificio de oficinas clase A de cinco pisos está situado a lo largo de la hermosa costa norte del río Hillsborough. Tampa Telecom Park es un excelente desarrollo de uso mixto con las mejores propiedades de su clase para oficinas, servicios médicos, hoteleros y tiendas, lo que lo convierte en uno de los parques empresariales corporativos más grandes y codiciados de la región.
Ubicado en 16,79 acres, el edificio de 170.195 pies cuadrados cuenta con una construcción exterior de granito y vidrio reflectante de alta gama, espectaculares vistas al mar, placas de piso eficientes y flexibles, pisos elevados de 8 pulgadas y vidrios del piso al techo, que invitan a la abundante luz natural a cada espacio. Los ocupantes también disfrutan de la señalización de los monumentos, un gran camino de entrada concéntrico, un directorio electrónico en el vestíbulo y un amplio estacionamiento a nivel de superficie. Las recientes mejoras de capital, por un total de más de 2 millones de dólares, proporcionan un entorno de trabajo contemporáneo y acogedor y causan una buena primera impresión en los visitantes al recibirlos en el altísimo atrio de cinco pisos del edificio.
Tampa Telecom Park está ubicado en el submercado nororiental de Tampa, en el condado de Hillsborough, y cuenta con una fuerza laboral sólida y bien educada que se beneficia de la proximidad a la Universidad del Sur de Florida. Para quienes viajan diariamente, viaje de ida y vuelta al establecimiento sin problemas, ya que podrá acceder a las carreteras interestatales 275 y 75 y a la autopista US 301 en cuestión de minutos. Este campus corporativo de alta calidad posee todas las características básicas necesarias para aumentar el valor a largo plazo y satisfacer todas las necesidades empresariales.

FOLLETO DE VENTA

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
15.812 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción/renovación
1989/2010
Porcentaje alquilado
73 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
5 Plantas
Tamaño de planta tipo
3.162 m²
De losa a losa
4,57 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,24
Tamaño de la parcela
6,73 ha
Zonificación
PROF - Oficina profesional
Parking
681 Espacios (43,07 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Atrio
  • Señalización
  • Cocina
  • Calefacción central
  • Aire acondicionado

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 1-módulo 101W
  • 340 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Espacio de oficina de 3,665 pies cuadrados -Amplia sala de capacitación/conferencias -4 Oficinas -Sala de descanso -Amplio espacio abierto ¡Mucha luz natural! Ubicado directamente al lado del atrio del edificio de 5 pisos.

  • Pl. 2-módulo 250E
  • 536 m²
  • Oficinas
  • Construcción parcial
  • Ahora

5.767 pies cuadrados de espacio de oficina abierto con oficinas privadas.

  • Pl. 5-módulo 500-550
  • 283 – 3.393 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Esta disponibilidad de planta completa se puede dividir en los siguientes arreglos: 3,048, 6,276, 9,096 y 18,500 pies cuadrados.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 1-módulo 101W 340 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 2-módulo 250E 536 m² Oficinas Construcción parcial Ahora
Pl. 5-módulo 500-550 283 – 3.393 m² Oficinas Construcción total Ahora

Pl. 1-módulo 101W

Tamaño
340 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 250E

Tamaño
536 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción parcial
Disponible
Ahora

Pl. 5-módulo 500-550

Tamaño
283 – 3.393 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 1-módulo 101W

Tamaño 340 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Espacio de oficina de 3,665 pies cuadrados -Amplia sala de capacitación/conferencias -4 Oficinas -Sala de descanso -Amplio espacio abierto ¡Mucha luz natural! Ubicado directamente al lado del atrio del edificio de 5 pisos.

Pl. 2-módulo 250E

Tamaño 536 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción parcial
Disponible Ahora

5.767 pies cuadrados de espacio de oficina abierto con oficinas privadas.

Pl. 5-módulo 500-550

Tamaño 283 – 3.393 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Esta disponibilidad de planta completa se puede dividir en los siguientes arreglos: 3,048, 6,276, 9,096 y 18,500 pies cuadrados.

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
12.036
81.650
197.398
2024 Población
11.446
82.620
203.543
Aumento de la población '20-'24
-4,9 %
1,2 %
3,1 %
Hogares 2020
5.206
34.049
77.783
Hogares 2024
4.933
34.251
79.836
Aumento de los hogares '20-'24
-5,2 %
0,6 %
2,6 %
Media de edad
38
36
36
Mediana de ingresos de los hogares
60.234 $
46.843 $
42.107 $
Empleados de jornada diurna
4.439
54.964
102.791
Total de negocios
716
5.544
10.601
Título universitario o superior
43 %
33 %
25 %

AMENITIES CERCANOS

HOTELES

Residence Inn
78 habitaciones
4 min. en coche
Holiday Inn Express
92 habitaciones
4 min. en coche
Hilton Garden Inn
148 habitaciones
5 min. en coche
Courtyard
81 habitaciones
6 min. en coche
Embassy Suites by Hilton
247 habitaciones
10 min. en coche

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
T-11-28-19-53G-000000-0005B.0
Evaluación del terreno
3.648.983 €
Evaluación de las mejoras
21.117.766 €
Evaluación total
24.766.749 €

ASESOR DE VENTA

ASESOR DE VENTA

(813) 676-9300
Contacto
David Moskovitz, Director of Leasing & Brokerage
(813) 676-9300
Contacto
El Sr. Moskovitz obtuvo una licenciatura en Administración Hotelera en la Universidad de Florida Central y una maestría en Administración de Empresas («MBA») en la Universidad del Sur de Florida. Antes de unirse a Cardinal Point, el Sr. Moskovitz trabajó para Ocean Properties Ltd., una empresa internacional de gestión e inversiones hoteleras de propiedad privada.
  • ID del anuncio: 32877789

  • Fecha en el mercado: 19/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 12470 Telecom Dr, Tampa, FL 33637

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