Family Dollar | Store Store Sales 12461 Blue Star Hwy

VENTAS SÓLIDAS EN TIENDAS Y UNA BUENA RELACIÓN ENTRE ALQUILER Y VENTA
• Esta propiedad tiene ventas en tiendas superiores a la media y un alquiler más bajo, lo que equivale a una buena relación entre alquiler y venta. • Ponte en contacto con un agente inmobiliario para obtener más información sobre las ventas.
RICHMOND MSA | CAPITAL DE VIRGINIA
• Stony Creek se encuentra a 40 minutos al sur del centro de Richmond, junto a la Interestatal 95, y forma parte de la MSA.
• Richmond es la capital de Virginia y es la cuarta ciudad más poblada del estado, con más de 1,3 millones de residentes en la MSA.
• El área metropolitana incluye varias compañías incluidas en la lista Fortune 500: Performance Food Group, Altria, CarMax, Dominion Energy, Markel y más.
• La ubicación estratégica de Richmond en el río James, en la rocosa línea de caída que separa las regiones de Piedmont y Tidewater de Virginia, la convirtió en un punto de desarrollo natural para el comercio
• La ley y las finanzas han sido durante mucho tiempo las fuerzas impulsoras de la economía. Richmond es la sede del Tribunal Supremo de Virginia, uno de los cuatro tribunales del Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Este de Virginia.
UBICACIÓN INTERESTATAL (40 000 VPD)
• Este Family Dollar se encuentra en la carretera interestatal 95 (40 000 VPD). La I-95 conecta Stony Creek con Richmond, VA.
ARRENDAMIENTO CORPORATIVO DE UNA POSADA CON DOLLAR TREE
• Este Family Dollar ha estado operando en este lugar desde 2012 y extendió el contrato de arrendamiento por 5 años adicionales.
• Family Dollar ejerció su primer período de opción en octubre de 2022, que extendió el arrendamiento hasta septiembre de 2027.
• Quedan 3,5 años para un arrendamiento corporativo garantizado de NN con Dollar Tree.
• Esta extensión demuestra la confianza y dedicación de Family Dollar en este mercado y ubicación.
• El inquilino es responsable del estacionamiento, los impuestos, el seguro, la climatización y los servicios públicos.
• Las responsabilidades del propietario son limitadas, que incluyen el techo, la estructura y el estacionamiento
• Hay aumentos de alquiler del 10% en cada uno de los cinco períodos opcionales restantes de 5 años.
INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN
• Dollar Tree/Family Dollar es una empresa de la lista Fortune 500 que cotiza en bolsa (NYSE: DLTR) con una calificación crediticia de grado de inversión de S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar operan más de 16.340 tiendas en 48 estados y cinco provincias canadienses.
• Dollar Tree ha estado en el negocio durante 70 años y tiene un patrimonio neto actual de más de 33 000 millones de dólares.