Rogers Animal Hospital (AmeriVet) | 1246 N Bus
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Rogers Animal Hospital (AmeriVet) 1246 N Bus
Local 576 m² En venta Corsicana, TX 75110 1.894.878 € (3.291,85 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Inversión de los inquilinos en la ubicación: los hospitales veterinarios rara vez se trasladan debido a los altos costos de construcción y a la dificultad de retener a los mismos pacientes después de la mudanza.
Estructura de arrendamiento muy pasiva: esta inversión ofrece a los inversores potenciales una inversión muy pasiva y sin intervención, tanto para los inversores locales como nacionales.
Propiedad ideal para canjear 1031: con un arrendamiento a largo plazo, un aumento del 15% del alquiler cada 5 años y responsabilidades mínimas del propietario, esta es una propiedad ideal para un inversor local o de otro estado.
Tarifa administrativa del 5%: El contrato de arrendamiento está estructurado para incluir una tarifa administrativa adicional del 5% que aumenta la rentabilidad. La tarifa administrativa se calcula en el NOI
Expansión de las operaciones: AmeriVet Veterinary Partners es un operador veterinario de primer nivel que se expande mediante la adquisición de consultorios veterinarios existentes que ya tienen éxito y están establecidos en la comunidad.
Industria de 99 000 millones de dólares: se espera que el tamaño del mercado mundial de servicios veterinarios alcance los 142 000 millones de dólares en 2025, con una tasa compuesta anual del 5,6% durante ese período.
Servicios especializados para animales grandes proporcionados en la propiedad del sujeto: Los servicios veterinarios para animales grandes son servicios veterinarios especializados que se centran en la salud y el bienestar de los animales grandes, como vacas, caballos, cerdos, ovejas y cabras. Un veterinario de animales grandes, también conocido como veterinario de ganado, es un veterinario que está específicamente capacitado para diagnosticar, tratar y prevenir enfermedades en este tipo de animales.
Keegan Mulcahy y Chuck Evans (en colaboración con Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un corredor extranjero colaborador para esta cotización de conformidad con la sección 535.4 (b) del Código Administrativo de Texas)
Agente registrado
Patrick Graham
Nº de licencia 9005919 (TX)
Estructura de arrendamiento muy pasiva: esta inversión ofrece a los inversores potenciales una inversión muy pasiva y sin intervención, tanto para los inversores locales como nacionales.
Propiedad ideal para canjear 1031: con un arrendamiento a largo plazo, un aumento del 15% del alquiler cada 5 años y responsabilidades mínimas del propietario, esta es una propiedad ideal para un inversor local o de otro estado.
Tarifa administrativa del 5%: El contrato de arrendamiento está estructurado para incluir una tarifa administrativa adicional del 5% que aumenta la rentabilidad. La tarifa administrativa se calcula en el NOI
Expansión de las operaciones: AmeriVet Veterinary Partners es un operador veterinario de primer nivel que se expande mediante la adquisición de consultorios veterinarios existentes que ya tienen éxito y están establecidos en la comunidad.
Industria de 99 000 millones de dólares: se espera que el tamaño del mercado mundial de servicios veterinarios alcance los 142 000 millones de dólares en 2025, con una tasa compuesta anual del 5,6% durante ese período.
Servicios especializados para animales grandes proporcionados en la propiedad del sujeto: Los servicios veterinarios para animales grandes son servicios veterinarios especializados que se centran en la salud y el bienestar de los animales grandes, como vacas, caballos, cerdos, ovejas y cabras. Un veterinario de animales grandes, también conocido como veterinario de ganado, es un veterinario que está específicamente capacitado para diagnosticar, tratar y prevenir enfermedades en este tipo de animales.
Keegan Mulcahy y Chuck Evans (en colaboración con Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un corredor extranjero colaborador para esta cotización de conformidad con la sección 535.4 (b) del Código Administrativo de Texas)
Agente registrado
Patrick Graham
Nº de licencia 9005919 (TX)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Veterinario/perrera
Tamaño del edificio
576 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1980
Precio
1.894.878 €
Precio por m²
3.291,85 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
132.641 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
1,24 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
F1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 34393 | Evaluación de las mejoras | 393.411 € |
| Evaluación del terreno | 123.199 € | Evaluación total | 516.609 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
34393
Evaluación del terreno
123.199 €
Evaluación de las mejoras
393.411 €
Evaluación total
516.609 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Rogers Animal Hospital (AmeriVet) | 1246 N Bus
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