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12440 Jackson Gate Rd

Local 1.157 m² 100 % Alquilado En venta Jackson, CA 95642 4.283.812 € (3.703,66 €/m²) Tasa de capitalización 6,70 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Según Placer.AI, O'Reilly se encuentra en el percentil 77 superior y SpeeDee Oil se encuentra en el percentil 67 superior.
El 89 por ciento de los pies cuadrados son arrendados por inquilinos resistentes a la recesión con casi 15 años de historia operativa.

Situado en la intersección señalizada de la autopista 49 y Jackson Gate Road, con una exposición a 20.950 automóviles por día.
Los arrendamientos de Triple-Net (NNN) brindan retornos consistentes y una baja administración.

RESUMEN EJECUTIVO

Marcus & Millichap se complace en presentar a la venta «Jackson Gate South», que consta de tres edificios comerciales con un total de 12,450 pies cuadrados rentables en un terreno de 1,05 acres. La propiedad en cuestión está actualmente ocupada en un 94 por ciento por tres arrendatarios con contratos de arrendamiento «Triple-Net (NNN)», y tiene un historial de ocupación de aproximadamente un 90 por ciento o más desde que se construyó en 2008.
Jackson Gate South se encuentra en la intersección señalizada de la autopista 49 y Jackson Gate Road, justo al norte de la intersección de las autopistas 88 y 49. La propiedad en cuestión es visible desde la intersección de las autopistas 88 y 49, y tiene varios puntos de entrada y salida, lo que hace que la propiedad sea fácilmente accesible para los aproximadamente 21 000 vehículos que pasan por el sitio cada día. Como resultado de esta sólida ubicación, varios minoristas regionales y nacionales han elegido el área circundante para ubicar sus tiendas. Entre los minoristas de los alrededores se encuentran Safeway, Lowe's, Starbucks, Carl's Jr., Jack-In-The-Box, America's Tire, PNC Bank, etc.
Los inquilinos actuales de la propiedad son O'Reilly Auto Parts, SpeeDee Oil Change & Auto Service y una peluquería local. O'Reilly Auto y SpeeDee Lube han estado operando en este sitio durante más de quince años. En 2022, O'Reilly recientemente renovó anticipadamente su contrato de arrendamiento. En conjunto, estos tres inquilinos ocupan el 94% de los pies cuadrados disponibles. Los términos iniciales de los contratos de arrendamiento de O'Reilly y SpeeDee vencen el 28 de agosto y el 28 de octubre, respectivamente. Ambos inquilinos tienen dos opciones de cinco años, cada una de las cuales contiene aumentos de alquiler. La peluquería firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 5 años que vence el 27 de febrero y no tiene opción de renovación.
Esta oferta, que se ofrece a 4.650.000 dólares, es decir, a un tipo de capitalización del 6,70 por ciento, ofrece al inversor la oportunidad de adquirir un activo de baja gestión con un rendimiento atractivo.

Jackson Gate South OM_2025