1244 N Columbus Ave
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1244 N Columbus Ave
Edificio residencial 12 unidades 3.843.350 € (320.279 €/Unidad) Tasa de capitalización 4 % Glendale, CA 91202
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación
- 12 plazas de aparcamiento cubiertas más almacenamiento
- Bien mantenido por un propietario/gerente experimentado
- Instalaciones de lavandería en el sitio
RESUMEN EJECUTIVO
¡Oportunidad única de poseer una propiedad de inversión de primer nivel de 12 unidades en el corazón de Glendale! Ubicada en el codiciado código postal 91202 del noroeste de Glendale, esta propiedad se encuentra al norte de Glenoaks Boulevard, a poca distancia de los mercados locales, cafeterías y otros servicios. La propiedad cuenta con un generoso espacio habitable de 7,424 pies cuadrados y está situada en un gran lote de 14,691 pies cuadrados. Esta propiedad bien mantenida cuenta con 10 unidades de una habitación y un baño y 2 unidades de dos habitaciones y un baño. Cada unidad ha sido actualizada y cuidada meticulosamente por un propietario/gerente experimentado, lo que garantiza un mantenimiento mínimo para el futuro inversor. La propiedad incluye 12 espacios de estacionamiento cubiertos con almacenamiento y una cómoda lavandería comunitaria. Las mejoras recientes más notables incluyen tuberías completamente de cobre, una nueva entrada de asfalto, cuatro sistemas de alcantarillado accesibles y un techo más nuevo instalado en 2017. Estas mejoras aumentan el valor de la propiedad y brindan tranquilidad a los posibles compradores. Con los alquileres actualmente por debajo de los precios del mercado, esta inversión ofrece un potencial alcista significativo. Tanto si es un inversor experimentado como si acaba de empezar a invertir en propiedades rentables, esta oportunidad ofrece numerosas ventajas, desde un flujo de caja estable hasta la posibilidad de aumentar los alquileres en el futuro. ¡No se pierda esta excelente oportunidad de invertir en uno de los barrios más codiciados de Glendale!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.843.350 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 320.279 € | Tamaño de la parcela | 0,14 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 690 m² |
| Tasa de capitalización | 4 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 12 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1953/2017 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 3.843.350 € |
| Precio por unidad | 320.279 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4 % |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,14 ha |
| Tamaño del edificio | 690 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1953/2017 |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Espacio de almacenamiento
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
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Muy accesible a pie (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5633-013-007 | Evaluación total | 1.659.718 € |
| Evaluación del terreno | 1.024.521 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 635.197 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5633-013-007
Evaluación del terreno
1.024.521 €
Evaluación de las mejoras
635.197 €
Evaluación total
1.659.718 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R4, Glendale (Vivienda múltiple) |
| R4, Glendale (Vivienda múltiple) |
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