United Rentals NN-Leased Industrial Investmen 1242 Nowell Dr

El Grupo Finem de Meybohm Commercial se complace en presentar en exclusiva 1242 Nowell Drive, lo que será una nueva oportunidad de inversión industrial arrendada en Nueva Zelanda. Esta instalación de aproximadamente 22.800 pies cuadrados será arrendada a United Rentals, líder nacional en alquiler de equipos, mediante un arrendamiento seguro de doble red (NN) por 5 años a partir del nuevo año. El arrendamiento incluye una garantía corporativa, un aumento anual del 3% en el alquiler y opciones de renovación por dos (2) o cinco (5) años, lo que ofrece estabilidad a largo plazo y potencial de crecimiento a los inversores.
En un mercado industrial de Augusta altamente competitivo con un inventario limitado, esta propiedad ofrece una oportunidad única de conseguir un inquilino de alta calidad con una sólida trayectoria financiera. United Rentals, con más de 1600 ubicaciones en los EE. UU., es un inquilino bien posicionado desde el punto de vista financiero, cuya garantía corporativa garantiza un flujo de ingresos seguro.
El patio vallado de 1.6 acres de la propiedad es particularmente adecuado para las necesidades operativas de United Rentals, lo que mejora las perspectivas de retención de los inquilinos. Además, la combinación de espacios cerrados y parcialmente cerrados brinda posibles oportunidades de valor agregado al convertir las áreas cubiertas (3,290 pies cuadrados) en espacios de almacenamiento completamente cerrados (las tarifas de alquiler de estos espacios se redujeron en comparación con las de las demás áreas), lo que aumenta aún más el atractivo de la propiedad. Las características principales de la propiedad incluyen espacio para oficinas (con 8 oficinas privadas y 10 habitaciones adicionales), alimentación trifásica y 11 puertas de acceso directo.
Rendimiento financiero de United Rentals (2019-2023): Durante los últimos cuatro años, United Rentals (URI) ha demostrado un crecimiento financiero constante, impulsado por su sólida posición en la industria del alquiler de equipos. Entre 2019 y 2023, URI registró un aumento constante de sus ingresos, con un aumento notable en los ingresos operativos. En 2023, United Rentals generó 13 200 millones de dólares en ingresos, frente a los 11 600 millones de 2022, lo que refleja la fuerte demanda de equipos industriales y de construcción.
Ubicada en 1242 Nowell Drive en Augusta, Georgia, esta propiedad industrial ofrece ventajas logísticas excepcionales. Ubicado justo al lado de la autopista Gordon, el sitio brinda un acceso rápido a la I-520 y la I-20, lo que facilita el tránsito eficiente por el mercado de Augusta.
La propiedad está ubicada a 15 km de la I-20 en dirección este, lo que brinda acceso directo a Columbia, Carolina del Sur, y a 18,3 millas de la I-20 en dirección oeste, que conecta con Atlanta, lo que la convierte en un lugar ideal para la distribución regional. Además, se encuentra a 3,5 millas de la I-520 (Autopista Bobby Jones), lo que mejora aún más la conectividad dentro de Augusta y ofrece rutas directas a los principales sistemas interestatales.
Con una ubicación estratégica a 150 millas de los puertos de Charleston y Savannah, dos de los puertos más transitados del sudeste, esta proximidad brinda importantes beneficios para las operaciones de importación y exportación. El fácil acceso a la autopista, combinado con la proximidad a los principales centros marítimos, hacen que esta propiedad sea ideal para las empresas de logística, distribución y fabricación que buscan optimizar la eficiencia de la cadena de suministro y acceder a los mercados nacionales e internacionales.