New Orleans Original Daiquiris | 12411 US-90
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New Orleans Original Daiquiris 12411 US-90
Local 212 m² En venta Luling, LA 70070 1.067.339 € (5.046 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de triple red (NNN) | Cero responsabilidades del propietario
- Los alquileres aumentan un tres por ciento (3,00%) anualmente a partir de 2030
- Arrendamiento nuevo de veinte (20) años | Quedan aproximadamente 19,6 años | Opciones de cuatro (4) o cinco (5) años
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar el listado exclusivo de un nuevo
Orleans Original Daiquir se encuentra en 12411 US-90, Luling, LA
70070. El sitio consta de aproximadamente 2,277 pies cuadrados rentables de
espacio edificable en una parcela de aproximadamente 1,18 acres. Este nuevo
Orleans Original Daiquiris está sujeto a una triple red de 19,6 años
(NNN), que comenzó el 1 de julio de 2024. El anual actual
El alquiler es de 84.219 dólares y tiene aumentos programados del 3,00% anual
a partir del año 7.
Orleans Original Daiquir se encuentra en 12411 US-90, Luling, LA
70070. El sitio consta de aproximadamente 2,277 pies cuadrados rentables de
espacio edificable en una parcela de aproximadamente 1,18 acres. Este nuevo
Orleans Original Daiquiris está sujeto a una triple red de 19,6 años
(NNN), que comenzó el 1 de julio de 2024. El anual actual
El alquiler es de 84.219 dólares y tiene aumentos programados del 3,00% anual
a partir del año 7.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
212 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1994
Precio
1.067.339 €
Precio por m²
5.046 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
80.052 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,48 ha
Parking
13 Espacios (61,45 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
119 m en U.S. 90
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | -7- 539 00B GV-1A | Evaluación de las mejoras | 28.611 € |
| Evaluación del terreno | 26.757 € | Evaluación total | 55.368 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
-7- 539 00B GV-1A
Evaluación del terreno
26.757 €
Evaluación de las mejoras
28.611 €
Evaluación total
55.368 €
CONTACTOS
-
Glen Kunofsky -
Judson Kauffman -
Hannan Ben Yosef -
Matthew Sorace -
NNN Pro Group
1 de 3
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
New Orleans Original Daiquiris | 12411 US-90
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