Walgreens - Cypress, Texas | 12407 Grant Rd
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Walgreens - Cypress, Texas 12407 Grant Rd
Local 1.292 m² En venta Cypress, TX 77429 2.736.315 € (2.118 €/m²) Tasa de capitalización 8,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento triple neto a largo plazo
- A menos de cinco millas de la carretera estatal 249, Vintage Park y St. Luke's Hospital at the Vintage | Fácil acceso a las autopistas y al comercio minorista
- Walgreens extendió el plazo de arrendamiento anticipadamente por 10 años adicionales
- Prestamos servicios a 34,077 hogares en un radio de tres millas
- Conteo de tráfico elevado: 12.470 vehículos en Grant Road por día | North Eldridge Parkway 14.672 vehículos por día
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se complace en poner a la venta en exclusiva una propiedad de Walgreens ubicada en 12407 Grant Road en Cypress, Texas.
El edificio de 13.905 pies cuadrados está situado en un terreno de 1,60 acres, ubicado en la intersección señalizada y en esquina de Grant Road y Eldridge Parkway.
Walgreens ha sido inquilino de la propiedad desde su construcción inicial en 1998. Walgreens extendió su contrato de arrendamiento en 2015 por 10 años, lo que permitió a Walgreens rescindir su contrato de arrendamiento para modificarlo del 30 de abril de 2019 al 30 de abril de 2029.
El arrendamiento está estructurado para que venza el 30 de abril de 2069, con opciones para rescindirlo cada cinco años a partir del 30 de abril de 2029.
Walgreens se beneficia de este emplazamiento estratégico, dado que no hay ninguna farmacia que compita con ella en esta intersección señalizada y no hay ninguna parcela disponible en la esquina donde pueda abrir un negocio de la competencia.
El sitio alimenta a 34.077 hogares en un radio de tres millas, y hay terrenos no urbanizables cercanos disponibles para desarrollos comerciales y residenciales adicionales. Cypress es una de las ciudades de más rápido crecimiento en el área metropolitana de Houston.
El edificio de 13.905 pies cuadrados está situado en un terreno de 1,60 acres, ubicado en la intersección señalizada y en esquina de Grant Road y Eldridge Parkway.
Walgreens ha sido inquilino de la propiedad desde su construcción inicial en 1998. Walgreens extendió su contrato de arrendamiento en 2015 por 10 años, lo que permitió a Walgreens rescindir su contrato de arrendamiento para modificarlo del 30 de abril de 2019 al 30 de abril de 2029.
El arrendamiento está estructurado para que venza el 30 de abril de 2069, con opciones para rescindirlo cada cinco años a partir del 30 de abril de 2029.
Walgreens se beneficia de este emplazamiento estratégico, dado que no hay ninguna farmacia que compita con ella en esta intersección señalizada y no hay ninguna parcela disponible en la esquina donde pueda abrir un negocio de la competencia.
El sitio alimenta a 34.077 hogares en un radio de tres millas, y hay terrenos no urbanizables cercanos disponibles para desarrollos comerciales y residenciales adicionales. Cypress es una de las ciudades de más rápido crecimiento en el área metropolitana de Houston.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.292 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1998
Precio
2.736.315 €
Precio por m²
2.118 €
Tasa de capitalización
8,15 %
Ingresos netos de explotación
223.121 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,65 ha
Zonificación
Commercial
Parking
82 Espacios (63,48 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
45 m en Grant Rd
AMENITIES
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1202520010001 | Evaluación de las mejoras | 1.203.510 € |
| Evaluación del terreno | 665.325 € | Evaluación total | 1.868.835 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1202520010001
Evaluación del terreno
665.325 €
Evaluación de las mejoras
1.203.510 €
Evaluación total
1.868.835 €
1 de 9
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Walgreens - Cypress, Texas | 12407 Grant Rd
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