Dollar Tree - Rare Abs. NNN Corp. Lease | 1240 E Indian School Rd
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Dollar Tree - Rare Abs. NNN Corp. Lease 1240 E Indian School Rd
Local 1.423 m² En venta Phoenix, AZ 85014 4.274.659 € (3.004,77 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan 11 años para el arrendamiento de Absolute Triple-Net (NNN) con Dollar Tree
- La antigua tienda exclusiva de 99 centavos se convirtió recientemente a Dollar Tree en 2024
- Área comercial en crecimiento: se prevé que los hogares y la población aumenten entre un 5 y un 7% en los próximos 5 años
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años con múltiples opciones de renovación: el próximo aumento de alquiler tendrá lugar el 1 de febrero de 2028
- 403,307 residentes en un radio de 5 millas: relleno poco común cerca del centro de Phoenix
- Excelente acceso a lo largo de Indian School Road, una de las principales vías del área de Phoenix: más de 73 000 vehículos combinados al día en la esquina
RESUMEN EJECUTIVO
Dollar Tree ofrece una amplia y emocionante combinación de productos consumibles, variados y de temporada que incluye muchas marcas nacionales y regionales confiables. Algunos de los departamentos de productos de Dollar Tree incluyen artículos para el hogar, cristalería, productos de limpieza, dulces, refrigerios, alimentos, salud y belleza, juguetes, regalos, artículos para fiestas, artículos para manualidades, materiales didácticos, libros, decoración de temporada y más.
El área metropolitana de Phoenix se compone de los condados de Maricopa y Pinal e incluye más de 30 pueblos y ciudades incorporadas y más de 30 no incorporadas. Desde el año 2000, la población del área metropolitana aumentó en más del 38 por ciento.
El área metropolitana de Phoenix se compone de los condados de Maricopa y Pinal e incluye más de 30 pueblos y ciudades incorporadas y más de 30 no incorporadas. Desde el año 2000, la población del área metropolitana aumentó en más del 38 por ciento.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.423 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2002
Precio
4.274.659 €
Precio por m²
3.004,77 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
235.109 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
0,81 ha
Zonificación
C-2, Phoenix
Fachada
94 m en Indian School
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (78)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 155-05-082A | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 310.525 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
155-05-082A
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
310.525 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dollar Tree - Rare Abs. NNN Corp. Lease | 1240 E Indian School Rd
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