124 N 3rd St

Disponible ahora para posibles inversores comerciales y propietarios de pequeñas empresas, el 124 N. 3rd Street tiene una ubicación ideal en el corazón del centro de Camden, justo al lado del campus de Rutgers-Camden y las viviendas para estudiantes, el histórico vecindario de Cooper-Grant y la floreciente franja comercial de Market Street y el Distrito de Servicios Especiales de Camden. Esta es una oportunidad única de iniciar su negocio en la sección más atractiva del centro de Camden en una propiedad llave en mano completamente renovada con un precio de entrada bajo. La propiedad se encuentra a 1,5 cuadras de la estación NJ Transit Riverline, a 3 cuadras de la estación PATCO del Ayuntamiento y a 4 cuadras de la pasarela del puente Ben Franklin. También está a pocos pasos de las nuevas empresas frente al mar, las universidades, el gobierno municipal y del condado, los tribunales y los hospitales de la zona.
La propiedad se encuentra junto a un negocio minorista de larga data y se encuentra a la vista de varios edificios de apartamentos nuevos, como los Castle Apartments, Pierre Apartment Building, Victor Lofts y 11 Cooper. La propiedad recibió recientemente una renovación total y permitida por la ley, que incluyó, entre otros, un nuevo aislamiento, paneles de yeso, molduras, marcos, pisos, techos, puertas/ventanas comerciales, alarma contra incendios y de seguridad, sistema HVAC ultraeficiente a pedido con calentador de agua y bomba de calor, baño, iluminación LED y puertas bilco que dan al sótano. La propiedad cuenta con servicio eléctrico, servicio de agua y gas, aunque actualmente solo usa electricidad para sus electrodomésticos.
La propiedad ganó recientemente una apelación de impuestos a la propiedad, con lo que el total de los impuestos anuales a la propiedad está por debajo de los 2.500 dólares al año.
La propiedad está dividida en zonas comerciales del Distrito Universitario, lo que permite una amplia variedad de posibles usos comerciales en el primer piso, como oficinas o usos comerciales o sin fines de lucro. Hay un sótano limpio y seco con piso de cemento que proporciona 300 pies cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento y suministro. Esta área de la ciudad está incluida como zona empresarial urbana, lo que podría abrir a los posibles propietarios de negocios a oportunidades de subvenciones en el futuro, como el Programa de subvenciones complementarias para mejoras del centro de la ciudad, para mejorar la fachada del edificio. Actualmente, la propiedad está arrendada a inquilinos que operan una tienda minorista de bienestar aprobada por el CBD. Este negocio de bienestar basado en el CBD también se vende por separado de la propiedad y, opcionalmente, se puede comprar además del edificio si se desea, sujeto a negociaciones con los inquilinos.